価格を判断する目安
2015年3月5日「木曜日」更新の日記
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- 物件の価格を判断する目安として、あなたが売りたいマンションの類似事例が、現在どのぐらいの金額で取り引きされているか、会社に蓄積されたデータなどから判断します。細かく正確な判断は実際に物件を見てからとなりますが、聞き取り調査をとおして把握した、建築年数や地域、管理の状況などから、現在の市場の相場に対して、売る物件のプラス要因、マイナス要因を話すでしょう。質問に対してわかりやすく説明し、不明なことがあればあいまいな答えをしないで、しっかり調べて答えてくれる担当者は信頼できます。あなたの話によく耳をかたむけて聞き、相場や取引事例などから売却金額をアドバイスし、その価格の根拠をきちんと説明できる担当者なら、安心して任せられます。逆に、あなたの希望価格が相場より高くても、何も言わずに引き受ける業者は、ちょっと疑問です。売り手側の気持ちからすれば、少しでも高く売ってくれる業者をいい業者だと思いがちです。しかし、買う側も相場価格を調べますから、高い価格で出したから高く売れるというわけではありません。高い価格で出しておいて、売れないためにどんどん値下げをしていくと、買う側の物件に対するイメージが悪くなります。また、あなたが急いで売りたいのか、急がないが売ることだけは決めているのかもはっきり伝えましょう。
学生さんオススメ！関大前の賃貸！
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