自宅を売るというケース
2015年3月14日「土曜日」更新の日記
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- 売り主の懐事情で、売り出し価格が相場より高くなることがあるのです。先にも述べたように、買い換えをするときには現在住んでいる自宅を売ったお金で、今の自宅のローンを払い終え、余りがあるようなら、そこから新居の頭金も捻出するのが普通です。ところが、自宅を売ったお金では、今抱えているローンの返済もままならず、赤字になるだけならば、あらたに借金を増やしてまで新築に住み換えようと思う人はあまりいないはずです。これでは、新築マンションを売るのが仕事のデベロッパーは困るのです。ですから、新築に住み換えてもらうために、できる限り今の自宅を高く売ろうとします。こうして出てきた中古マンションには、相場より高い値段がつくというわけです。これをつかんだら損することになります。よく相場を研究して、割高だと思ったら、価格が下がるまで待つことをお勧めします。転勤で、当分自宅を使わなくなった人が、自宅を売るというケースがあります。必ずしも転勤先に家を買うとは限らないので、すぐにお全が必要というわけではありません。とりあえず現金化しておきたい、くらいの気持ちです。ですから、売り主は「時間がかかってもいいから、できるだけ有利に売りたい」と考えます。
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