重要事項説明書を読む時問
2015年5月11日「月曜日」更新の日記
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- 営業担当通は契約口に説明するものなのです」などというかもしれませんが「預かつて読んでおきたいのです」とキッパリ要求しましょう。「不動産購入申込書」を提出してから契約までの期間は、すでに述べたように中2日ぐらいのケースが多いようです。短いので驚かれるのでは？その間に手付け金の用意も必要ですし、仕事などの都合で、検討に充分な時間がかけられない場合は事情をいって、少しでも延ばしてもらうようにしましょう。とはいえ、その間不動産会社としてはほかの人に営業をかけられないという事情もあります。すんなりとはいかないかもしれませんが、たとえ1日延ばしてもらうよう交渉しましょう。その問に重要事項説明書を読む時問をとるなど、スケジュールの調整も必要です。重要事項説明書には、専門用語が多く使われていてわかりにくいものです。でも、時問をかけて読みこなしましょう。わからないところは不動産会社に聞けばいいのです。書式はたいてい全日本不動産協会などが発行しているひな形を用いています。ですので、基本的な事項はどの不動産会社でも変わりません。ポイントは次のとおりです。内容は、購入しようとしている「建物や管理」に関係することと、「取引条件」に関する事項に分かれます。最初に登記簿記職事項が出てきます。建物に関するところで、住戸の面積が出てきますが、その登記簿面積が専有面積とは異なることに注意が必要です。
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