外構は固定資産税の査定に関係がある？
2015年8月22日「土曜日」更新の日記
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- 外構に関しても、Ｏ池さんはまさに的を得た疑問をぶつけている。 [3月19日22時20分] 〈エスバイエルとの打ち合わせで、外構はどうしたらよいかと質問したところ、本体とは別の契約で、しかも本体が出来上がったあとで取り掛かったほうが良いとの話でした。というのは、固定資産税の査定の際に、あまり立派な外構が出来上がっていないほうが査定額が必要以上に高くならないからだと言われました。これは一般的なことですか？〉 もっともらしい理屈だが、これはウソである。御殿のように立派なものを望むならともかく、一般的な外構ならば固定資産税の評価にさほど影響は及ぼさない。本体がローコストなのに、外構だけは特別立派なものをＯ池さんが望んでいるとでも思ったのだろうか？ エスバイエルの名誉のために言えば、これはＯ池さんの担当営業マンの「勇み足」かもしれないが、それにしても……。 私の知る限りでは、三○ホーム、三○ホーム、旭○成ホームズ、スウェーデンハウスなどは、むしろ契約前に積極的に付帯工事までの金額を確定し、トータルの資金計画をある程度明示した上で、本体契約へと話を進めている。そのほうが、契約後のトラブルが少ないとわかっているからだ。
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