追加費用発生にご注意！ぬらりくらり「逃げ口上」の退路を断つ
2015年8月26日「水曜日」更新の日記
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- 敷地調査も済み、家の図面（平面図・立面図）や電気設備図のチェックも何とか終わって、どんどん契約への流れが加速していく。それでも、Ｏ池さんの胸中は不安でいっぱいだ。はたから見れば何でもないようなことでも、どこかに落とし穴があるんじゃないか、ツケのもって行きようのない出費が突然降って湧いたように出てくるんじゃないか・・・。 たとえば、外壁の塗り替えの問題にしても何だか不安だ。確かに塗り替えの概算見積りも出ていているのだけれど（約75万）、この商品は試行錯誤を繰り返しているからなあ・・・ユーザーからはいろんな要望が出ていて対応すべく進行中らしいのだが、営業に聞いてももう一つ要領を得ない。大丈夫か？ こちらが拍子抜けするくらいノンビリしている。まあでも、大手みたいに無闇に人をせっつく強引な営業マンとは違うので、こっちのペースで進めることができる。案外、そのほうがいいのかもしれない。 そんな自問自答を繰り返すＯ池さんから、また質問メールが届く。[3月16日22時27分] 地盤調査会社が決まったというメールが届いてから、まだ24分しかたっていない。 今度は「確認申請」に関する問い合わせだ。「確認申請」とは、プランに建ぺい率違反などの違法性がないかどうか、あるいは行政指導すべき点がないかどうかを管轄の役所がチェックするもので、この申請が許可されないと家を建てることはできない。 ところが、多くのハウスメーカーでは、役所への確認申請は契約後にするのが一般的で、エスバイエルの場合もその例にもれない。しかしその場合、もしも役所からの指摘や指導があって思わぬ変更を強いられたら、という心配が生じる。そこで、Ｏ池さんにアドバイスして「やっぱり契約前に申請してもらえないか」とエスバイエルに尋ねたところ、ＯＫとの回答を得た。 〈しかしこの場合、確認申請費11万3000円とセットバック申請費1万円（注：家の前の道路幅が4メートル未満の場合、建物を2メートル引つ込ませなければならない。そのための申請費用。藤沢市の場合）の前納が必要と言われました。今回のプランで、申請後に指摘されたりすることはまずないだろうとのことですが、それでもやはり費用前納してでも契約前に確認申請したほうが良いのでしょうか？〉
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