地下室の窓を開けたら、そこは地面だった事件―H高さん1/4
2015年9月4日「金曜日」更新の日記
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- 数年前に地下室の容積率の緩和（簡単に言えば、地下室の面積が延床面積の3分の1までなら容積率に算入しなくてよい）という建築基準法の改正があってから、容積率の低い地域では地下室付住宅が増加傾向にあった。 ニーズがあれば即対応、ということで早速ハウスメーカー側も一時期地下室を積極的に取り込んだ営業展開をした。だが、最近はクレームを多く抱えるということで、一時の勢いは陰りを見せているようである。 ここにご紹介するのは、三鷹市に中古の建売を購入後、お子さんの成長に伴い手狭になり、建て替えで地下室付2階建て住宅を検討されたH高さん（主婦）のケースである。 H高さんは2年もの間、かなりの数のハウスメーカーや地元の工務店と検討を重ねていたが満足できる基本設計がなかなか提案されないでいた。やっとほぼ満足できる基本設計が大手不動産ホームから提案されたが、今度は見積りが納得いかず、「さてどうしよう？」と考えあぐねていたところ、たまたま書店で拙著を手に取り、直接電話でコンタクトがあった。 聞けば、ハウスメーカーから契約を迫られかなり切迫している状況。至急面談したいとの意向で図面と見積書を抱えて小生の事務所にお見えになった。メールのやり取りから始まる日頃の「ホームインスペクション」の形からすれば、ちょっと異例の展開だ。こちらも無意識のうちに威儀を正して、お話をうかがうこととなった。
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