CAD偏重の設計手法にも原因
2015年9月8日「火曜日」更新の日記
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- ●CAD偏重の設計手法にも原因
設計においてCADを偏重する風潮も、こうした奇妙な外廊下を生む原因になっています。不問と時問を竹くため、コンピュータで日影規制にひっかからない範囲をまず算出し、その範闘で販売面積をできるだけ広くとれるよう設計しようとするのですが、しょせんコンピュータのすることだけに融通が利きません。私の経験では、ある程度大きめに建物を計画した後、CADで日影規制をチェックし、ひっかかる部分は手作業で調整するほうが、全体の面積を確保しながらバランスのよい設計になります。もちろん、外廊下の屋根や庇を取り外すようなみっともないこともしなくてすみます。なお、日影規制をクリアするため、階高を低くしたり、1階住戸の床レベルを地盤面に近づけたりといったより安直で悪質な手囗もあります。こうしたマンションは絶対に避けるべきです。コンビニの場合、エアコンのほか冷凍ケースなどの室外機が24時間動いていて、夜間になるほどうるさく感じられます。また、飲食店の場介は、臭いが上層階へあがってきて気になるものです。S不動産が都心で分譲したタワーマンションでは、億ションであるにもかかわらず1階に安売りのスーパーが入っていて驚きました。億ションには億ションのグレードがあるはずで、そのセンスを疑ってしまいます。下駄履きマンションでは、構造上の問題もあります。下層階に大型店舗があると、店舗スペースを広くするため、上の階から続いている耐震壁を。一部省いたりするのです。
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