ジュータンならびにカーペットに関してはどのような判例があるか？
2015年12月3日「木曜日」更新の日記
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- ジュータンやカーペットについても、賃借人が通常使用したことによって生じる損耗（通常損耗）については賃料が支払われている以上賃貸人の負担とすると考えられ、特約があった場合にはその有効性についての判断がなされているようです。
両者に特徴的なものは経過年数をどのように判断するかという点であり、判例は一般的には経過年数を考慮した上で修理費用から一部減額しているのが多いようです。
クリー二ングに関してはどのような判例があるか。
判例は、賃借人が通常の使用によって生じた損耗など（通常損耗）については、賃料が支払われている以上は賃貸人の負担とするという考えに立ち、ハウスクリーニングについては基本的に賃貸人の負担と考えているようです。
ただ特約を設けて、ハウスクリーニングの費用を賃借人の負担とすると定めていた場合には、この特約については有効性を認めているケースが多いようです。
もちろんクリーニングの費用としての妥当性については別途問題となり得ます。
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