投資家への運用報告・関係者対応
2015年12月14日「月曜日」更新の日記
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- アクイジションが完了したら対象不動産を売却処分等するまでの間、ＡＭは、当該不不動産をテナントに賃貸する等していきます。
この過程は、一般に、(狭義の)アセットマネジメントと呼ばれます。
●投資家への運用報告(レポーティング) 投資家への運用報告は、アセットマネジメントレポート(ＡＭレポート)を通じて行われます。
バリューアップ策の実施状況のほか、キャッシュフロー表や匿名組合事業の結果を示した財務諸表等が添付説明されます。
●関係者対応 ＡＭの重要な役割として、忘れてはならないのが、各関係者との対応です。
例えば、レンダーヘは、｢利払いの実施｣や｢運用報告｣等が挙げられます。
また、信託受託者には、対象不動産の管理処分に関して適切に指図を行わなければなりません。
さらに、ＡＭは、プロパティマネジャーを管理監督する役目も負っています。
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