『高齢者が郊外の一戸建てから都心のマンションヘ大移動』
2016年2月15日「月曜日」更新の日記
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- 【高齢者の都心回帰の受け皿としてリッチライフプランは最適】 日本では、国の住宅政策の後押しもあって、戦後とくに持ち家志向が強くなり、郊外に庭付き。戸建て住宅をもつことが、サラリーマンの悲願のようになっていました、この傾向は、鳥度経済成長からバブル期まで延々と続いていきます。 この結果、どうなったでしょうか？ マイホームは、部心からどんどん遠のくばかりです。それにともなって、サラリーマンの通勤時間は確実に延びていきました。それでなくても働き蜂のサラリーマンにとって、郊外のマイホームは、夜、ただ寝に帰るだけの文字どおりのベッドタウンとなり、こうして家族とのコミュニケーションも希薄になっていったのです。これが、家庭崩壊などの遠囚になっているのではないか、と指摘する識者もいるほどです。 これに対してアメリカなどでは、家族のライフサイクルにあわせて、家や住む場所をかえていくことが、当たり前のように行われています。 家は一生ものではなく、自分たちの暮らしにあわせて、何年かおきに住み替えていくという意識が強いのです。そのために、日本の何十倍という規模の中古住宅市場が形成されています。 というわけで日本では、働き盛りのころ郊外にマイホームを構えたものの、いまはすでにリタイアし、子どもたちも独立してしまったという方々のなかに、広いマイホームをもてあましてしまう人がでてきました。 ちょっとしたことですが、若いころには一〇〜一五分歩いて買い物にでかけてもなんともなかったものが、年齢を重ねてくることによって、ついついおっくうになります。 また、医療機関や金融機関をはじめ、さまざまな公的施設なども、身近にあったほうが毎日の暮らしには、なにかと便利です。 このようなことから、郊外から暮らしに便利な都心に回帰しようという動きが、高齢者の間でいま大きな流れとなっているのです、 所有している郊外のマイホームは、定則借家権などを利用して若い世代に貸すことにより、月々決まった収入を手にすることができます。また、思い切って処分するという手もあるでしょう。 二〇階を超える高層になると、価格もそれなりに割高になっていくわけですが、二〇〜二九階にある物件を購入した人の三五％以上が、五○歳以上で占められていることがわかります。 リッチライフが開発するマンションは、このような高層ではありませんが、場所的には同じうな都心部に位置しています。したがって、こうした傾向は同様に現れており、五〇〜六〇代という方々がリッチライフプランを購入しているケースが多く見受けられます。 どちらか一方を賃貸することで、年金と同じように毎月決まった収入が期待できるというところが、多くの方々から支持された結果だと考えています。
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