管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2016年3月27日「日曜日」更新の日記

契約条項のチェックポイントはいくつかあります。まず、基本的なこととしては、宅地建物取引業法第三十五条の重要事項説明書と契約書に書いてある、住所、ビルの名まえ、広さなどが、自分の借りようとしている物件と相違ないかどうかを確認することです。そして、契約を途中で解約するとき、何力月まえに言わなければならないのかということが明記してあるかどうか、それもきちんと文書で伝えるよう指示されているかどうかもチェックします。口頭でもいいのではないかと思われるかもしれませんが、最近この種のトラブルが多いので、文書にしたほうがいいでしょう。つぎにだいじなことは、敷金・保証金の清算の時期をはっきりさせておくことです。解約時には戻りますよと言われてそのつもりでいると、いつまで経っても清算してくれないということがままあるからです。借り主にしてみれば、清算された敷金を、次に借りるときの資金の一部にしたいという心づもりもあると思いますから、これははつきりさせておかなければなりません。精算が、解約から三ヵ月以上もかかることがもっとも多い例ですが、家主によっては半年以上も先に延ばす家主もいます。しかし、解約をしたのですから、家主に対する債務保証の義務はまったくありません。ですから、一日も早い精算を要求すべきでしょう。家主は、一度受け取ったお金は出したくないと思っていますから、次の入居者からの敷金を精算金にあてようと考えているのです。一般の住宅ではほとんどありませんが、事業所や店舗になりますと、敷金や保証金も多額になることもあって、先物取引や不動産取引の資金として使ってしまっている場合もあります。資金ショートを起こしてしまい、返すにも返せないという状態になってしまうわけです。それから、火災保険には強制加入という形ではいるように指示されるでしょう。これも、不動産業者の儲けにつながる場合があります。不動産業者自身が、火災保険の代理店や取次店となっているからです。はいるのは仕方がないこととして、その保険の内容はきちんと把握しておかなければなりません。たとえば、よそから出火して自分の家財がメチャクチャになった場合、その保険で保障されるのか、震災や水害などのときは免責されてしまうのかどうか、あるいは、十分注意していたにもかかわらず建物に事故が起きたようなとき、保険からはどの程度カバーしてくれるのかなどなどのことをよく知っておく必要があります。風呂の栓をしめたつもりだったのに抜けていて空焚きしてしまったとか、炒め物をしていたら火を吹いてすぐに消したけれどもガス台のまわりがすこしこげてしまったなど、不測の事態が起きる可能性はあるからです。貸主側は「火災保険にはいっていただきます」のひと言で終わらせようとしますから、しっかりチェックしておきましょう。さらに、建物の保全と衛生の問題があります。防犯、防災、救護などの体制はどうなっているのか、点検は何力月おきにくるのかなどなどのことも知っておくべきでしょう。そして、設備に対してのメンテナンスをどのようにしていくかということも明確にしておいたほうがいいと思います。風呂釜とかガス台などの設備が借り主の責任ではなく故障したとき、その修理費はどちらの負担になるのかはっきりしておかなければなりません。

交通至便な小岩エリアの賃貸情報！

住まいを求める上で、やはり交通の利便性というのは重視すべきポイントとなります。こちらのサイトでご紹介させていただくのは、小岩エリアにある賃貸情報です。小岩エリアの交通状況としては、総武線が乗りいれる小岩駅が設置されており、東京までは21分、新宿までは34分でアクセスすることができます。都心までもアクセスが至便であることから、交通面で不便さを感じることはありません。このように交通の利便性が高いことが、小岩エリアの住みやすさの理由です。交通面を考慮して住まい探しをするのであれば、小岩エリアの賃貸住宅はいかがでしょうか？こちらのサイトでは、さまざまな賃貸情報を検索することができますので、まずはアクセスをしてください。

不動産関連サイトを使って人気の守口市の家賃が安い賃貸を探してみましょう

大阪市営谷町線は一人暮らしをするだけでなく、家族での暮らしにもオススメです。
まずは、お引越し先の情報をリサーチしておくことが大事です。
大阪市営谷町線には近所で火災が起きた時も、消防署があるのですぐに対応してもらえます。
家賃が安い賃貸の近くに様々なスポットがあれば、日常生活も快適に楽しく送れますね。
色々な商品が置いてある商業施設でお買い物が楽しめます。
また、初めてお部屋探しをする方は、次のような条件にも気を付けましょう。
SOHO向け賃貸を見つける時は、スペースをきちんと計算することが大切です。
家賃が安い賃貸の情報をしっかりと確認しておくことで、お引越し後の生活が大きく変わります。
2駅利用可の物件なら、休日のお出かけの楽しさも2倍になりますね！
他にも、花火大会鑑賞できる賃貸物件を選ぶ際には、物件周辺が人混みになるのでセキュリティ面を重視することも大切です。
希望にぴったり合う条件を探してみましょう。
お子さんと一緒に暮らせるので、一人親世帯の方も2人入居相談すると良いですね。
不安な方は、設備もしっかりとチェックすることをお勧めします。
浴室乾燥機付の物件なら、雨の日でも洗濯物が干せるので便利です。
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
バイク置場付物件なら、バイクが盗まれる心配も減るのでオススメです。憧れの生活を大阪市営谷町線の家賃が安い賃貸で送りましょう。