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つくらない工務店

2016年4月30日「土曜日」更新の日記

2016-04-30の日記のIMAGE
 多くの工務店はつくらない工務店”なのです。多くの工務店は昔は自分で家をつくっていました。  しかし、工務店が企業としてやっていくためには、現場の作業に注力するよりも、経営、営業、資金繰りに精を出さなければならないのです。現場は工事主任という担当者が下請けの工事店や職人を使ってやることになりますが、なかなか目が届きません。  これを読んで、なんだ大手の住宅メーカーと同じではないか、と思われる方がいるかもしれません。いわゆるスパン・オブ・コントロール(管理の限界)からいうと、中小工務店のほうがより目が届きやすいことは確かです。 しかし、基本的に下請けに現場を任せるやり方は、大手メーカーと多くの工 務店では違いがなくなっているのです。  現場の職人さんの技能が高いことは当然に重要ですが、工事全体を見ると、現場の管理が適切に効率的におこなわれることが、コストも含めた品質向上の必要条件となります。  つまり、住宅の品質向上を現在の工務店に求めるとすると、設計能力の向上と工事管理能力の向上が不可欠になるのです。品確法は、品質向上という目的で、工務店のこうした基本的な能力を、再度、生き残りの条件として求めているのです。  蛇足ながらつけ加えますと、こうした設計能力や工事管理能力という業務上の能力は、当然ながら安定した経営の上に成り立ちます。いくら技術力が 優れていても、経営が安定しなければ良いものをつくりつづけてはいけません。その意味で、営業力や信用力を総合した経営力も住宅品質向上の前提、基盤として必要です。 しかし、経営力については、一般的な企業の存立条件ですから、特に品確法に結びつけて構える必要はないでしょう。   ここまでは、品確法の求めている方向について、一般的に必要となる条件を説明してきましたが、以下では具体的な制度ごとの工務店に対する影響と想定される対応方法について述べていきます。

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