住宅保証の専門会社
2016年5月22日「日曜日」更新の日記
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- ・住宅を建築・取得する際に少なからず目にする「地盤保証」「瑕疵保証」「完成引渡保証」。何故このような保証が必要なのか？そもそも保証とはどういったものなのか？あまり知られていない「保証」について、そのポイントを解説します。ポイント1：｢保険｣と｢保証｣の違いをご存知ですか？「保険」と「保証」、その違いを明確に答えられる方はそれほど多くありません。自動車で例えるならば、「保険」は運転者が起こす可能性のある「事故」に備える為のものです。しかし「保証」は、購入した自動車が製造上の問題で､通常想定される機能を果たせない場合に製造者が無償で補修または交換するものです。購入してすぐに動かなくなった自動車に対して保険で補おうとする人はおらず､常識として製造者に保証を求めます。このように、「保険」とは起こり得る事故に対する備えであり、「保証」とは約束された機能が損なわれていた場合に製造者がその機能を補う行為､つまり製造上の事故に対するもので、住宅の場合は「雨漏り」「床の傾き」「ドアや窓の開閉不具合」「敷地地盤の不同沈下による建物の損害」などが､それに当たります。
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