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フィクションとしての住宅像の世界を占有するもの

2016年6月4日「土曜日」更新の日記

2016-06-04の日記のIMAGE
ここで、消費者、つまり依頼者たちも、設計者たちも、共に使っている「坪○○万円」という尺度、これは明らかにイメージの産物だ。たとえば、自動車、エアコン、冷蔵庫、TV、ビデオ機器、化粧品、清涼飲料水などといった消費社会の典型的な商品群には、必ず、プライスリーダーという概念的基準が存在する。プライスを指揮するモノ、つまり。ペースメーカーならぬ、プライスメーカーである。その市場でもっとも強い力をもつ商品は、その市場での類似商品のプライスをコントロールすることができる。自由競争の原理があるからこそ、そこには強いプライス決定の尺度が登場することになる。たとえば、小型自動車のプライスは一時は世界の小型車マーケットを日本車が席巻し、そのプライスの決定は自在であった。値段を下げることなしに強い商品が市場の占有率を確保できる資本市場に特有なプライス決定の因子があるのだ。名指しで申し訳ないが、ビールだったらチョッと前のキリン、化粧品なら資生堂といえばわかりが早いだろう。住宅価格の世界でいえば、これは確実にメーカーハウス、あるいはブランドハウス、つまり商品化住宅の価格がそれに当たる。今は、はっきりとそうなっている。今の社会の住宅像は何によって枠づけられ、構築されているかといえば、それは明らかにハウスメーカーが市場に送り出しているブランド住宅の姿形によって、その内容や雰囲気によって、そしてその圧倒的な情報量において構造化されている。そういい切って大きな誤りはないだろう。商品化住宅の毎年一〇〇万戸を上廻る日本の住宅総生産量に対する占有率は二〇パーセントにも満たない。一八パーセントくらいのところだろう。しかし、実体を離れて、人びとのイメージの中に建てられている住宅像としてはどうだろうか。それは、はるかに現実の占有率を超えているのではあるまいか。日々の全国紙の全頁広告から発信される住宅像は、あるいはTVやCMから発信され続けるそれは、おそらく、日本の住宅像の五〇パーセントを超えて、すでに非現実としての住宅像の世界を占有しているのではないだろうか。日本最大発行部数を胯るY新聞の、一九九四年度の住宅、不動産分野の広告量はおよそ一万六六五七段であった。新聞の一面は一五段であるから、この広告量は一一一〇面であり、一日に換算するならば、約三面、つまり、わたしたちには毎日、新聞の三面分の住宅、不動産関係の情報が流されていることになる。これは面積に換算すると約〇・六平方メートル。わたしたちはひとつの全国紙を読み続けるだけで、一日〇・六平方メートルの住宅、不動産のメディア量を受け取っていることになる。年間にしてなんとニー九平方メートル、坪に換算すると、六六坪チョッとの情報量ということになろうか。一紙だけですよ、この数字は。この新聞は約一〇〇〇万部発行されているらしいから、年にすると六億六〇〇〇万坪相当の情報が全国に流通されていることになる。わたしたちが常日頃、何気なくもち続けている住宅像のイメージがある。これは、それらのメーカーハウス、つまり商品化住宅の価格像によって構成されているのが現実なのではあるまいか。つまり、住宅市場の現実を枠づけているのは商品化住宅の価格なのではあるまいか。

譲れない安定感

昔、大学のそばに住んでいて、いわゆる”学生街”がそばにあったのですが、花の金曜日や土晩のにぎやかさ、やかましさったらありゃしませんでした。その時私は決めました。「次に住む物件は、絶対に物音がしない静かな地で安住しよう」と。やがて引っ越しの機会は訪れ、私は垂水の賃貸物件をがむしゃらに探していました。意外と、閑静な住宅地で好みの物件を見つけることは難しいのですが、不動産会社の方と一緒にお部屋探しをすると見つかるものですね。とても静かな物件を見つけることが出来ました。壁も厚いし、静かだし、とてもリラックスして毎日を過ごしています!!

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