ひと目でわかるお勧めの不動産会社
2016年11月16日「水曜日」更新の日記
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- ①「公序良俗・信義則」の原則に基づく不動産業者であること。わたしが部屋の内見に同行するときは、いつも自分がその部屋に住むつもりになってアドバイスしています。時には、この部屋は住みにくいからやめなさい、なんて止めてしまうこともあるんですよ。お客さんが自分の息子たち、娘たちのように思えてしまうこともありま注意点。賃貸人が賃借人に対して、自分が当該賃貸借住宅の所有者であることを証明するには登記が必要になる。なぜなら、賃貸人は賃借人の了解なく当該物件を譲渡することが可能であることに起因する当該物件が別人に譲渡され、又は競売等にはされた場合、賃借人は真の所有者を察知することが困難で、家賃の二重払いの危険性もあることから、賃貸人は真の所有者であることを賃借人に示すためには、その事実の確実な照明として法律上、登記を要求されている。す。自分の家族だったらこんな部屋に住んでほしい、という視点からアドバイスするのが女性ならでは、でしょうね。利用客の立場に立ったアドバイスを希望するのなら、経営者が女性の会社をお勧めします。また、女性ひとりでは不動産屋になかなか入りにくいもの。そんなときも、最初に女性が相談に乗ってくれれば心強いのではないでしょうか。「経営者が女性ということ」それが、借り主の立場に立って考えてくれる不動産会社かどうかのひとつのキーワードになると思います。・注意点。公序良俗とは、公のルールの民法第90条の規定によれば、ある反社会的行為に対して、それが法律に明文化されていないに場合であっても、その行為が社会通念上、妥当性をもたないときは、法律的な効果を与えないという規定。しかし、具体的にどのような行為が公序良俗に反するかについての基準はなく、最終的な判断は、裁判官が社会の慣行とその時代の倫理思想を考慮しておこなうことになっている。信義則とは、互いに相手方の信頼を裏切ることがないよう、誠実に行動することを要論する規定のこと。②路面店であること。例えばマンションの一室の不動産会社を訪ねるとなると、不安を感じる方が多いのではないでしょうか。現実に、路面に面した不動産屋よりも事故率は高くなっています。先週までマンションの２階にあったはずの不動産会社で契約をして、今日行ってみたらその不動産会社が倒産していて、もぬけのからだったというアクシデントも実際に起こっているんです。③社員が身分を明示していること。社員証を見えるように身につけている。または名刺に顔写真が入っている。このように、社員が常に身分を明らかにしているお店は、お客様に安心して利用してほしいという姿勢が表れていると言えます。借り主さんは、"賃貸住宅は、どうせ仮の住まいだから"というな感覚を捨てて下さい。そうすれば自然に部屋を大切に使うようになりますしね。貸し主さんは、"敷金は返さない"という旧態前とした感覚を捨てて下さい。お互いが、ほんの少しでも歩み寄れば、敷金トラブルはなくなると思います。＜W社長プロフィール・暮らす○○代表取締役＞Wさんは、管理物件・他社紹介物件合わせて、年間約３百件の賃貸住宅を取引し、主人に任せ、その後、ご自身は池袋西口の繁華街に、女性だけのスタッフで「暮らす○○」を新規設立し、取締役に就任。『さくら会』とは、不動産業界に女性経営者や女性従業員が急増した流れを受けて、女性の意見や考え方を反映させることを目的に設立された女性部会。区内には現在、不動産会社が約７５０社あり、92名が女性経営者である。「大切な家庭を維持し、心地よい居住空間を創るのは女性だからこそ、業界にも女性の声をもっと生かしてほしい」というW社長。大塚駅前の店頭に立つW社長。
物件探しをお手伝い！大阪市で素敵な新生活を始めましょう！
最初に、北堀江が誇る有名スポットをいくつか紹介します！
エリア情報を詳しく知りたい方は、ぜひこちらを確認してください。
北堀江には急な体調不良時でも、すぐに永田医院に行く事が出来ます。
お部屋探しをする際は、北堀江周辺の情報も大切です。
映画が好きな方にはオススメのシネ・ヌーヴォがあります。
他の子供たちとも仲良く遊べるアフタースクールKIDSなみよけがあります。
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
鼻や耳の調子が変だと感じたら、耳鼻咽喉科さとうクリニックですぐに診てもらいましょう。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
雨が降っていても関係ありません！洗濯乾燥機付き物件なら、いつでも洗濯できます。
生活に必要な予め洗濯乾燥機が付いている物件なら、高いお金を出して買わなくても済みますね。
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。マリンスポーツが好きな方なら、海が近い物件が良いですね。
他にも、費用をかけずに引越したい学生さんは、学生敷金不要の物件を探しましょう。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
ルームシェアをしたい時は、2人入居相談可の物件を選びましょう。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
駐車場付の物件は人気が高いので、空いているうちに引っ越しましょう！
賃貸探しの設備にこだわって、深夜帰ってからでも、洗濯乾燥機があれば洗濯できますよ。
上記の他にも、様々な設備があります。
カスタマイズ可の物件は間取りが決っていないので自由に部屋づくりができます。
快適な毎日を送るために、古い建物は敷金不要物件が多い為、新しさを気にしない人にオススメです。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
素敵な街、北堀江で賃貸を探しましょう。
