コストプランニング
2017年10月22日「日曜日」更新の日記
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- 家づくりの依頼先としては、地元の工務店や知り合いの建築家（設計事務所）、あるいはウスメーカーなどいろいろですが、それぞれに長所あり短所あり、やり方も違うのでどこに頼むのがいちばんいいか断じることはできません。 でも、ハウスメーカーで家を建てようかどうか考えている人を対象としているので、あえて工務店や設計事務所にないメリットを指摘してみたいと思います。 たとえば工務店の場合、ハウスメーカーよりは建築費用が安く上がるかもしれません。 また、建主の希望が比較的柔軟に受け入れられるというメリットもあるでしょう。 でも、建主の「ああしたい、こうしたい」という要求を気軽に聞いてくれる分、結果的には使いづらい家となる可能性なきにしもあらずで、トータルで見るとバランスの取れない家が多いのではないかという気がします。 一方、建築家の場合は提案力はあるものの、コストプランニングの点で不安を感じます。 なぜなら、設計と施工が分離しているために施工費用がいくらかかるか予測しにくく、コストプランニングの詰めが甘くなりがちだからです。 通常、工務店や設計事務所では契約後に打ち合わせをし、着工段階で建築費用がいくらかかるかが出ますが、往々にして詰めが甘いため予算をオーバーするというケースが少なくありません。 対してハウスメーカーでは契約後に詳細打ち合わせをし、変更があれば追加契約を取ってそれから着工となります。 つまり、最終的な価格がわかって契約するのですから、予算との大幅なズレが生じる心配が少ないということです。設計事務所や工務店のように、契約後に打ち合わせをしてすぐに着工となると。
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