買い主および売り主
2015年3月8日「日曜日」更新の日記
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- 家計を圧迫するので契約を解除したいと申し込んだのだが、不動産会社がなかなか応じてくれないという話がある。融資が予定より100万円少ない額でしか成立しなかった人もいる。購入意欲もなくなり解除を入れたら、不動産会社は100万円値引きするからといって、契約解除に応じてくれない。値引けば資金不足は解消されるのだから特約は適用されず、解除できないといわれたのだ。また中には、内装の変更を理由にローン特約は適用されないと主張された人もいる。購入費の希望で内装を一部変更してしまったから、融資が実行されなくても、解除はできないというのだ。それでも解除を望むのであれば、内装の原状復帰にともなう批害賠倣を請求するというのである。このようなケースでは、どれもローン特約は適用され、契約はすみやかに解除できる。支払い済みの手付金等は購人者のもとに返迷されるべきなのだ。「買い主が、売り上の指定する金融機関に借り入れ申し込みを行なったにもかかわらず、買い主の責に帰すことのできない事山により融資の実行されないことが確定した場合、買い主および売り主は本契約を解除できるものとし、この場合売り主は買い主より既に受領した金貝を無利息で返還します」条文から読み取れるように、特約が適用され解除できるかどうかは、申し込んだ融資がそっくりそのまま実行されたかどうかで判断されます。
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