任意売却をおこなうとブラックリスト入りするのか
"【任意売却を行ってもブラックリスト入りはしない】 多くの人が疑念を抱くことなく、不動産を売却する際に「任意売却＝ブラックリスト入り」という誤解がありますが、これは実際には事実ではありません。以下の理由から、任意売却自体がブラックリストに登録されることはありません。 信用情報に影響しない 信用情報機関（日本信用情報機構やクレジットカード会社など）は、不動産の売却に対して特定のブラックリストを存在させていません。そのため、任意売却を行ったからといって、信用情報に直接的な影響を与えることはありません。 金融事故情報とは異なる 任意売却がブラックリストに載るのではなく、金融事故情報との混同が生じていることがあります。金融機関との取引において支払い遅延や滞納がある場合、金融事故情報に登録される可能性がありますが、これは不動産の売却には直接関係ありません。 住宅ローン滞納が原因の場合 任意売却がブラックリスト入りと関連づけられることがあるのは、任意売却が住宅ローン滞納の結果となる場合です。住宅ローンの支払いに滞納が生じ、債権者が任意売却を選択した場合、滞納情報は信用情報に記録される可能性があります。このようなケースでは、信用スコアに悪影響を及ぼす可能性が高まります。 【ブラックリスト入りに注意するポイント】 一度ブラックリストに登録されると、信用情報に悪影響が残り、借入やクレジットカードの利用に制約が生じます。ブラックリスト入りを避けるためには以下の注意点を押さえましょう。 クレジットカードの利用 ブラックリスト入り後は、新たなクレジットカードの発行や増額が難しくなります。既存のカードの適切な利用履歴を築くことが大切です。 期間 ブラックリストから削除されるまでの期間は長いことがあります。その間、信用を回復させる努力を怠らず、信頼性を高めましょう。 連帯保証人 連帯保証人としてサインした場合、借主が支払いを怠れば責任を負うことになります。注意深く連帯保証契約を結ぶ際は、債務者の信用情報も確認しましょう。 【まとめ】 任意売却を行っても、それ自体がブラックリストに登録されることはありません。ただし、住宅ローンの滞納が原因で任意売却が行われた場合には、信用情報に悪影響が及ぶことがあります。ブラックリスト入りを避けるためには、金融事故を防ぐための確実な支払いと、信用情報の管理に注意を払いましょう。"

令和4年6月1日新着！

不動産投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが

不動産投資の資料請求では、表示されている利回りの数字だけで判断してはいけないと考えた方がいいでしょう。多くの利回りが、賃料の値下げといったことを考慮していないのが一般的だからです。マンション経営の評価として、年

令和4年6月2日PICKUP

海外不動産投資は結構魅力的ではありますが

最近はマンションなどの収益物件に投資する不動産投資は、投資信託などより存在感のある資産の形成法と認知されていますけれども、そんな世の動向があるせいか、不動産投資セミナーがさまざまな機会に開かれていますので、興味

令和4年6月3日更新

不動産投資の道筋が見えてくれば

不動産投資が軌道に乗れば、手のかかる仕事の大半は運営をお願いした管理会社がやってくれるので、真の意味で不労所得の確立になります。こうした点が、不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。今どきは不動産の賃料で儲け

令和4年6月4日最新情報

不動産会社あるいは管理会社に業務を委託できるので

不動産物件の賃貸経営というものは、マンションやアパートをだれかに貸すことから生まれる賃貸料に集中した不動産投資の一つのやり方なのです。基本的に、物件を購入時より高く売って儲けるといった投資のあり方とは違うのです

令和4年6月5日NEWS

収益物件を値踏みするという際は

サブリースだったら、借りた不動産の転貸借によって、マンションオーナーに一定の収入を約束してくれますが、得られる金額は周辺の家賃相場の80％から90％ぐらいのものであると考えられます。「一括借り上げ」開始後にトラ

令和4年6月6日新着！

マンションやアパートなどの収益物件を選ぶ場合に重要なポイントとなるのは

海外不動産投資について、第一に頭に入れておかないといけないと思われるのは、だいたいの海外不動産投資が「物件を売って出る利益ばかりを考えた不動産投資なのである」ということでしょう。不動産会社やら管理会社に任せてし

令和4年6月7日PICKUP

海外不動産投資に関心が集まりましたが

いざという時困らぬようにと思って取り組んだマンション投資であるにも関わらず、かえってお荷物になることも稀ではないようです。高利回りを目指したくはなりますが、結局のところ借りてもらえるということに尽きるでしょう。

令和4年6月8日更新

不動産投資がいいと聞いて資料請求をしたところで

「一括借り上げ」開始後にトラブルがよく起きているのは、「一括借り上げ」という形態が事業者と事業者が結ぶ契約と見なされ、貸主であるオーナーは消費者として利益保護の対象にならないということと、宅建法の売買契約ではな

令和4年6月9日最新情報

アパート経営に限らずですが

不動産投資というのは、現地に足を運んで物件を調査した回数で勝敗が決すると言ってもいいでしょう。そういう意味では、当分は気に入らない物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、資料請求してみることは決定的

令和4年6月10日NEWS

海外不動産投資を考える際に

収益物件というものは、住宅用のものだけしかないと思っていたら大間違いです。例えば事務所としての使用が考慮された収益物件も数多く出回っていますし、店舗に適した物件や工場用として作られている収益物件も数多くあります

令和4年6月11日新着！

不動産投資ということで一番目の投資物件を購入するような場合は

不動産投資セミナーというのは、不動産投資会社が開く場合がほとんどですから、その業者が管理するアパートなどの入居率について確認してみるのも、セミナーの質を推察するテクニックの一つです。アパート経営であれば、比較的

令和4年6月12日PICKUP

不動産投資と申しますのは

不動産投資で重要視される利回りを調べてみると、部屋が満室であるときの単年の収入総額に基づいて計算をするグロス利回りあるいは表面利回りというものと、経費なども考慮に入れて計算するネット利回りとか実質利回りという呼

令和4年6月13日更新

不動産投資が選ばれる理由を１つあげるとするなら

投資により利益が得られる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるものもあるということを覚えておいてください。賃料のような利益のことは預金利息と同様の「イ

令和4年6月14日最新情報

家賃収入を得る賃貸経営として

業務の大半は業務委託することができるので、不動産投資を始めたばかりの所有者が実施すべきことは、365日ローンを組むことができるように、無意味とも言える借入などをせず、一生懸命、本業に取り組むことです。アパート経

令和4年6月15日NEWS

マンションなどの賃料が収益となる不動産投資において成功を収めるためには

マンション経営の説明では、「税金を幾ら位安くできるかや利回りの高さが重要」等と言われるみたいですが、お金に関わる数字ばかりが気になってしまうと、逆に悔しい思いをする可能性もあると思ってください。不動産投資では、

令和4年6月16日新着！

アパート経営のお勧めできる点は

海外不動産投資と申しますと、バブルにわいた頃の強引な不動産投資を想起させ、ベテランはこの上なくハイリスクだと案じるかも知れませんが、それはまっとうな感覚と言えます。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成果を得

令和4年6月17日PICKUP

不動産で言われる賃貸経営というのは

サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートそしてマンションなどの賃貸経営の一種の手法で、「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことととらえることもできますが、厳密には借りている不動産会

令和4年6月18日更新

1部屋からのスタートでよく

マンション投資として、安く購入できる中古物件に人気が集まっていますが、築年数または築年月日はきちんと把握しなければなりません。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても色々考え方はあるものの、まあ80年ぐら

令和4年6月19日最新情報

一括借り上げを歓迎する管理会社などは

不動産投資についての詳細な情報と申しますのは、無理に情報商材を手に入れなくても、情報発信者がきちんと公開されているホームページで調べられます。間違った投資方法についても掲載されているため、それらを参照すれば、素

令和4年6月20日NEWS

東南アジアなどの海外不動産投資について無視できないのは

マンション経営に関しましては、「どれぐらい節税になるかや利回りの高低に注目すべし」などと言われるみたいですが、損得といったことに頓着すると、余計に失敗してしまうような可能性もあります。不動産投資で利用される利回

令和4年6月21日新着！

不動産投資の特長を１つあげるということになると

アパート経営と並ぶものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営と言うと一部屋単位の区分マンションに投資するという方式が主流だと言え、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。収益物

令和4年6月22日PICKUP

不動産投資をするなら

思い通りのマンション経営のために大事なのは、外部的には生活環境などが良いこと、内部的には必要な住宅設備が備えられていることだと考えていいでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、入居者が決まらないというリスク

令和4年6月23日更新

不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営を想定されるかもしれないですが

収益物件については、居住目的のものだけしかないなんていうのは誤解です。目的によって分類してみれば、事務所に適した収益物件も数多く出回っていますし、お店にぴったりのものとか工場として使うことが考慮された収益物件も

令和4年6月24日最新情報

事情に通じていない人が手を染めていいと言えるのは

マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、実質利回りとか表面利回りが用いられるのが通例ですが、都心部と地方の物件を利回りの数値だけで比較してしまうことはお勧めできません。需要が減少傾向にある地方では、なかなか

令和4年6月25日NEWS

アパート経営を始めるにあたり

サブリースとは一体何かと申しますと、アパートなどの不動産の賃貸経営に伴う「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、より的確に言うと不動産会社が入居者に又貸しす

令和4年6月26日新着！

賃貸経営での要注意事項である空室対策は

不動産投資で儲けたいならば、自分自身で物件をどれだけ見て回ったかが鍵と言えます。というわけなので、当面はしょぼい物件が多いかもしれませんが、資料請求から始めるということは今後の役に立ちます。家主側から見ると、サ

令和4年6月27日PICKUP

不動産投資が選ばれる理由を1個あげるとしたら

資産を運用するために収益物件を取得するといった際に、最初っから賃貸契約を結んでいる人がいる物件にでくわすことがあるはずです。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、取得すればタイムラグなく賃貸料を収入として計算でき

令和4年6月28日更新

首都圏に限れば

不動産投資については、物件を自分の目でどれだけ見て回ったかが勝敗の分かれ目です。ですから、初めはたいしたことのない物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、たくさん資料請求をすることはかなり重要なことなのです。ア

令和4年6月29日最新情報

収益物件と称されるのは

一括借り上げ契約がしたい不動産業者などは、「手間なし経営」等と宣伝しているようです。それを言葉通りに受け取るのは避け、契約書にサインする前に、細部に亘り内容を把握するようにしましょう。マンション経営といいますの

令和4年6月30日NEWS

不動産から収入を得られる収益物件には

「一括借り上げ」を始めてからトラブルが生じるのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が事業者と事業者とが取り交わした契約と考えられるので、大家は消費者として利益保護の対象にならないということと、宅建法でいう売買契