任意売却をおこなうとブラックリスト入りするのか
"【任意売却を行ってもブラックリスト入りはしない】 多くの人が疑念を抱くことなく、不動産を売却する際に「任意売却＝ブラックリスト入り」という誤解がありますが、これは実際には事実ではありません。以下の理由から、任意売却自体がブラックリストに登録されることはありません。 信用情報に影響しない 信用情報機関（日本信用情報機構やクレジットカード会社など）は、不動産の売却に対して特定のブラックリストを存在させていません。そのため、任意売却を行ったからといって、信用情報に直接的な影響を与えることはありません。 金融事故情報とは異なる 任意売却がブラックリストに載るのではなく、金融事故情報との混同が生じていることがあります。金融機関との取引において支払い遅延や滞納がある場合、金融事故情報に登録される可能性がありますが、これは不動産の売却には直接関係ありません。 住宅ローン滞納が原因の場合 任意売却がブラックリスト入りと関連づけられることがあるのは、任意売却が住宅ローン滞納の結果となる場合です。住宅ローンの支払いに滞納が生じ、債権者が任意売却を選択した場合、滞納情報は信用情報に記録される可能性があります。このようなケースでは、信用スコアに悪影響を及ぼす可能性が高まります。 【ブラックリスト入りに注意するポイント】 一度ブラックリストに登録されると、信用情報に悪影響が残り、借入やクレジットカードの利用に制約が生じます。ブラックリスト入りを避けるためには以下の注意点を押さえましょう。 クレジットカードの利用 ブラックリスト入り後は、新たなクレジットカードの発行や増額が難しくなります。既存のカードの適切な利用履歴を築くことが大切です。 期間 ブラックリストから削除されるまでの期間は長いことがあります。その間、信用を回復させる努力を怠らず、信頼性を高めましょう。 連帯保証人 連帯保証人としてサインした場合、借主が支払いを怠れば責任を負うことになります。注意深く連帯保証契約を結ぶ際は、債務者の信用情報も確認しましょう。 【まとめ】 任意売却を行っても、それ自体がブラックリストに登録されることはありません。ただし、住宅ローンの滞納が原因で任意売却が行われた場合には、信用情報に悪影響が及ぶことがあります。ブラックリスト入りを避けるためには、金融事故を防ぐための確実な支払いと、信用情報の管理に注意を払いましょう。"

令和4年3月1日新着！

不動産投資において初めての物件を買い求める際は

収益物件というのは、総じて家賃という収益を創出してくれる物件を意味します。ただ、収益物件には家賃収入で儲けるのではなく、高くなった時に売ることで収益を創出してくれるといった物件も存在しているのです。一括借り上げ

令和4年3月2日PICKUP

面倒な業務の大半は不動産会社が受託してくれるので

不動産から収入を得ることができる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、買った時よりも高く売ることで利益のあがる物件も結構あるのです。賃料による収入などは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、不動産

令和4年3月3日更新

比較的少額の資金で大丈夫で

アパート経営と申しますのは、株式とかFXなどと違い失敗する要素が少なく、変なやり方をしなければ破産することがあまりない投資ジャンルです。それがあるから最近関心度が上がっているのです。不動産投資におきましては、物

令和4年3月4日最新情報

今やマンションなどの収益物件に投資する不動産投資は

基本的に不動産投資とは、賃料から発生する収益を得ることですが、収益を落とさず安定させるには管理をしっかりこなすことが決め手になると言ってもいいでしょう。ただしメンテナンス業務など、大部分は不動産会社が代行してく

令和4年3月5日NEWS

賃貸による利益を目指す賃貸経営と言いますと

「一括借り上げ」を始めてからトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」という形態が事業者と事業者の契約であるので、物件の所有者は消費者契約法では保護されないということと、宅建法第３５条の売買には当たりませんの

令和4年3月6日新着！

マンション経営の終わり方として理想的なのは

最近気になる不動産投資セミナーですけど、不動産投資関連の会社が主催して開いているものが大多数ですので、そこが管理しているマンションなどの入居率はどうなっているかを探ってみるのも、セミナーの善し悪しを見極めるポイ

令和4年3月7日PICKUP

アパートやマンションなどで賃貸経営している人のほとんどは

投資をしたい人にマンション投資が人気な理由として考えられるのは、FXみたいにしょっちゅう相場のことで気疲れするということにはならないからでしょうか。ただしマンション投資を始めようと思っても、ここにきて手が出せな

令和4年3月8日更新

マンション経営の健全性を測るために

誰も望みはしませんが、今元気に動いている人でも、いつ仕事ができなくなるかなんて知る由もないのです。そんなときのことを考えてマンション投資に注力すれば、ある程度は助かるように思います。アパート経営というのは、株式

令和4年3月9日最新情報

海外不動産投資は結構魅力的に聞こえますが

一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、一定期間ごとの契約更新をする際に家賃が安くなってしまうことがあり得ることと、いつまでもサブリース契約を維持するのなら、費用がかかるのをいとわず修繕やリフォームを受け

令和4年3月10日NEWS

不動産の賃貸経営での必要不可欠な空室対策ということでご説明しますと

海外不動産投資と言えば、不動産の売却による差益を目指すものがメインだと思い込んでいる人も見受けられますけど、実を言うと賃貸料などの形で得られる利益を視野に入れた不動産投資というのも存在しているみたいです。収益物

令和4年3月11日新着！

ここにきて不動産の賃料で儲けられる不動産投資は

アパート経営に関しましては、やり方を指導してくれる投資専門の会社もあるので、投資に無縁だった方でも飛び込むことができます。また自己資産がそれほどなくても開始することができるので、準備期間というものも想像している

令和4年3月12日PICKUP

アパート経営ばかりではありませんが

マンション経営の収益性を測るのに、年間収益を投資額で除して出てくる利回りがよく用いられるのですが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りという指標だけで比較することはナンセンスです。人口減少の傾向がある地方に

令和4年3月13日更新

不動産投資の収益のことを検討している際に

アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件に投資する価値があるかどうかを見定めるために、利回りという数値を物差しにする人が少なくないようですが、表面利回りという言い方がされるものは、年間の家賃を物件の購

令和4年3月14日最新情報

不動産投資では

不動産投資の資料請求と言いますのは、ネットを通してもできるようになっていますし、複数の資料をまとめて請求可能なホームページも稀ではないようです。このような一括資料請求サービスを使えば、投資をうまく展開していける

令和4年3月15日NEWS

マンション経営の評価として

海外不動産投資というものは、バブルの頃の強引な不動産投資を彷彿とさせ、失敗から学んでいる人はあまりにも不安要素が大きいと思うのも無理からぬところですが、それはすこぶる健全な考え方だと思います。サブリースなら、借

令和4年3月16日新着！

マンション投資については

不動産投資の対象になる収益物件を見ると、最初から住んでいる人がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、購入してからただちに家賃が入るものもあります。収入面では安心ですが、マイナスポイントとして、事

令和4年3月17日PICKUP

逃れようのないことなのですが

海外不動産投資をしようという場合に、一番意識しておく必要があるのは、だいたいの海外不動産投資が「売買による利益を期待した不動産投資なのである」ということじゃないでしょうか。マンション投資として、購入資金が少なく

令和4年3月18日更新

不動産会社だったり物件管理をしてくれる管理会社があるので

不動産投資の魅力を１つあげるとなると、よく言えばきわめて手堅い投資だということだと考えます。不動産投資を一言で言うと、家賃を得て利益を上げるというとても簡単なものです。賃貸経営に携わっている人は、一般的に入居者

令和4年3月19日最新情報

賃貸経営に伴う主要な空室対策ということで申しますと

固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、不動産の賃貸経営において行われるもので、色んな場面で噂されますけれど、一般的な賃貸経営と比べて全くもって違うと言えますから、賃貸経営の経験がない人はやらない

令和4年3月20日NEWS

一括借り上げを持ちかけてくる会社等は

一括借り上げにおいて短所と言えるのは、一定期間ごとの契約更新のタイミングで賃料を安くされる可能性が捨てきれないことと、いつまでもサブリースを続けていくためには、費用がかかるのをいとわずメンテナンス工事を受けるこ

令和4年3月21日新着！

マンション投資として見た場合

賃貸経営というのは、アパートなどを貸すことによる家賃収入が目当ての不動産投資と言えます。大ざっぱに言うと、物件を購入時より高く売って儲けるというスタイルではとは違うのです。不動産投資におきましては、物件のコスパ

令和4年3月22日PICKUP

サブリース（一括借り上げ）というやり方は

固定的な収入が見込めるサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと一次の借り主となる会社の間で契約して行われる転貸借の一形態で、標準的なアパート経営と同じものと考えてはいけません。それゆえ、サブリースにありがち

令和4年3月23日更新

家賃を主な収入源とするような不動産投資では

マンション投資という視点から見て、価格が低く抑えられ利回りに期待が持てる中古物件が注目を集めていますが、中古と言えど、最寄駅から歩いて10分で行ける立地の面で優位性のある場所につくられた物件であることが必要だと

令和4年3月24日最新情報

アメリカ・アジア等の海外不動産投資をする際に気を付けなければならないことと言うと

アパートなどへの不動産投資では、物件の投資価値を明確にするために、利回りという数値を参照すると思われますが、表面利回りと書かれているものは、年間で想定される家賃収入を物件を買った価格で除したものです。堅実なマン

令和4年3月25日NEWS

不動産投資で無視できない利回りというものは

アパート経営の長所として、少なく見積もっても定期的に複数の入居世帯分の賃料をゲットできるので、必要資金が同じにしても、マンションと比べて収益性は良いと言えるでしょう。経験の浅い人が最初にチャレンジしてもいいのは

令和4年3月26日新着！

マンション経営というのはアパート経営とは異なって

不動産投資のプロと言われるような人は、物件が良いものかどうかを判断するという段階で利回りがどうなるかを確かめます。とは言っても利回りにはやり方による違いがあって、実際の運用に近いものを求めている時はネット利回り

令和4年3月27日PICKUP

アパート経営以外についても言えますが

マンション投資ということでは、建物がかなり長い間使えるといったあたりもメリットと言えますが、良い物件だと思った時は、何よりも先々の修繕工事の準備としての修繕積立金に問題はないかにも目を向けることが必要です。成功

令和4年3月28日更新

資産運用の目的で収益物件を買うという時に

不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営をイメージされるかもしれませんが、マンション経営の場合はマンションの一部屋単位で投資するスタイルが一般的で、アパート経営とは違うと言えます。入居者の募

令和4年3月29日最新情報

不動産投資ということで投資人生初の物件を入手するという場合は

不動産投資についての資料請求をすれば、「嫌になるくらい営業をかけられる」などと思い込んでいませんか。現実にはこの段階では、営業スタッフもアプローチすべき相手と考えるはずがありません。サブリース（一括借り上げ）に

令和4年3月30日NEWS

入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理会社があるおかげで

アパート経営をする上では、空室期間の長さが最たるリスクです。それをなくすということで、家賃保証をする管理会社が登場してきましたが、正直言ってオーナー側にはほとんどメリットはないと明言します。様々な不動産投資の情

令和4年3月31日新着！

不動産投資セミナーが注目されていますけれど

不動産投資を考えているなら、物件を実地でいくつぐらい見たのかが勝敗の分かれ目です。そういうわけですので、最初のうちは魅力のない物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、資料請求から始めるということは大