任意売却をおこなうとブラックリスト入りするのか
"【任意売却を行ってもブラックリスト入りはしない】 多くの人が疑念を抱くことなく、不動産を売却する際に「任意売却＝ブラックリスト入り」という誤解がありますが、これは実際には事実ではありません。以下の理由から、任意売却自体がブラックリストに登録されることはありません。 信用情報に影響しない 信用情報機関（日本信用情報機構やクレジットカード会社など）は、不動産の売却に対して特定のブラックリストを存在させていません。そのため、任意売却を行ったからといって、信用情報に直接的な影響を与えることはありません。 金融事故情報とは異なる 任意売却がブラックリストに載るのではなく、金融事故情報との混同が生じていることがあります。金融機関との取引において支払い遅延や滞納がある場合、金融事故情報に登録される可能性がありますが、これは不動産の売却には直接関係ありません。 住宅ローン滞納が原因の場合 任意売却がブラックリスト入りと関連づけられることがあるのは、任意売却が住宅ローン滞納の結果となる場合です。住宅ローンの支払いに滞納が生じ、債権者が任意売却を選択した場合、滞納情報は信用情報に記録される可能性があります。このようなケースでは、信用スコアに悪影響を及ぼす可能性が高まります。 【ブラックリスト入りに注意するポイント】 一度ブラックリストに登録されると、信用情報に悪影響が残り、借入やクレジットカードの利用に制約が生じます。ブラックリスト入りを避けるためには以下の注意点を押さえましょう。 クレジットカードの利用 ブラックリスト入り後は、新たなクレジットカードの発行や増額が難しくなります。既存のカードの適切な利用履歴を築くことが大切です。 期間 ブラックリストから削除されるまでの期間は長いことがあります。その間、信用を回復させる努力を怠らず、信頼性を高めましょう。 連帯保証人 連帯保証人としてサインした場合、借主が支払いを怠れば責任を負うことになります。注意深く連帯保証契約を結ぶ際は、債務者の信用情報も確認しましょう。 【まとめ】 任意売却を行っても、それ自体がブラックリストに登録されることはありません。ただし、住宅ローンの滞納が原因で任意売却が行われた場合には、信用情報に悪影響が及ぶことがあります。ブラックリスト入りを避けるためには、金融事故を防ぐための確実な支払いと、信用情報の管理に注意を払いましょう。"

令和3年8月1日新着！

アパートあるいはマンションを収益物件として選択する際に要チェック項目となるのは

アパート経営ですと、最低でも一度で入居している複数世帯分の賃料が振り込まれるので、同じお金を出資する場合でも、マンションと比較対照して収益率は良いと考えられます。万一の時のバックアップとして続けてきたマンション

令和3年8月2日PICKUP

マンション経営に際しては

不動産投資で大事な利回りに関しては、部屋が満室であるときの年間に得られる収入から計算して導き出される表面利回りと名付けられているものと、ランニングコストなども考えて計算するネット利回りと呼ばれているものに大別で

令和3年8月3日更新

不動産投資の収益のことを検討している際に

アパート経営にとどまりませんが、アパート経営をする場合も色んな管理会社が存在しており、それらの中には自社のアパート限定融資を前面に打ち出しているところもあると聞いています。不動産の賃貸経営をする上での肝となる空

令和3年8月4日最新情報

海外不動産投資に話題が集中しましたが

マンション経営を検討している方が大勢いらっしゃいますが、条件のいいものは都心の一部地域にそろっています。この先値上がりして、ますます購入しにくくなるでしょう。不動産投資についての詳細な情報というものに関しては、

令和3年8月5日NEWS

ド素人がトライしてもよかろうと思われるのは

サブリース（一括借り上げ）は魅力的なのですけど、契約を取り交わす時点で借り上げてもらえる期間がちゃんと定められています。契約期間と言いますのは多くの場合２年で、賃貸料に関してはその時に変更できるということです。

令和3年8月6日新着！

投資としてのアパート経営と並ぶものとしてマンション経営を思い浮かべるかもしれませんが

不動産の収益物件と言うと、既に賃借している人がいるような、購入してすぐに賃貸料が入るようになるような物件も少なくありません。その場合、短所として、室内を内見することは基本的には無理なのです。不動産で資産を活用で

令和3年8月7日PICKUP

アパート経営に乗り出す際に

不動産投資をするという時は、望ましい物件を見つけることはもとより、腕利きの営業マンに相談できる関係になることも大層大事です。資料請求も申し分のない営業マンを見つけるための一つの方法と言えます。アパート経営をしよ

令和3年8月8日更新

注目度の高い不動産投資セミナーへの参加をためらっている人もいるかも知れませんが

ハワイ等の海外不動産投資をする際に意識しなければならないことは、為替レートが変わるということです。ちゃんと賃貸料を受け取っても、円高になってしまったら、その投資というのは儲かっていないことにもなります。不動産投

令和3年8月9日最新情報

海外不動産投資をしていいのは

サブリースというものは、物件の又貸しによって、不動さんのオーナーに決まった収入を約束してくれるわけですが、得られる金額は通常の家賃の8ないし9割ぐらいのものであると聞いております。詳細な不動産投資の情報というも

令和3年8月10日NEWS

収益物件と呼ばれているのは

海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは、海外取引特有の為替や通貨事情も承知しているマルチな投資家だけです。投機的性格の強い海外不動産投資は、初心者が参入できるものとは言いがたいというのが本音です。不動

令和3年8月11日新着！

物件の管理業務のほとんどは不動産会社が請け負ってくれるので

不動産投資をするようなときには、その物件からどれくらいのリターンがあるのかをかっちりと見極める必要があるのですが、そういった際に大部分の人が指標とするのが、利回りという数値です。投資の中でもマンション投資が注目

令和3年8月12日PICKUP

アメリカなどの海外不動産投資をする時に気を付けなければならないことは

不動産投資に興味を持って資料請求を行なうと、「嫌になるくらい購入を促される」といった考えをもっている人もいるかも知れません。実際にはこの段階では、営業たちだってアプローチすべき相手とは思わないものです。不動産物

令和3年8月13日更新

不動産投資に際しては

失敗しない不動産投資の情報に関しては、情報商材といったものではなく、情報提供者が明らかになっている個人投資家のウェブサイトに掲載されています。間違った投資方法についても説明があるため、それらを参考にすれば、全く

令和3年8月14日最新情報

一括借り上げを持ちかけてくる不動産業者などは

マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の鑑定に際し利回りという数値を参考にするのが常ですが、さらに言えば、年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを購入金額で割って出される「実質利回り」が

令和3年8月15日NEWS

アパート経営を始めようかと考えている方は

アパート経営というのは、少ない場合でも一時に入居している複数世帯分の家賃収入が見込めるので、必要金額が同じにしても、マンションと比較対照して収益率は良いと考えられます。投資としてのアパート経営と比較対照されるも

令和3年8月16日新着！

魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが

一括借り上げをうたうサブリースは、アパートなどの賃貸経営の一形態であり、何のかんのと注目を集めていますが、入居者に直接貸す賃貸経営とはまったく異なるわけですので、右も左もわからないという人は手を出さない方がいい

令和3年8月17日PICKUP

不動産投資で欠かせない利回りについては

調べてみると、首都圏では管理運営専門の不動産業者によりセッティングされる不動産投資セミナーが頻繁に催されていて、その殆どが参加費無料で聴講することができます。各会場とも受講者が多く、活気づいています。不動産投資

令和3年8月18日更新

首都圏オンリーだと言えそうですが

物件の管理業務のほとんどは不動産会社がやってくれるため、不動産投資を始めたオーナーが行なうべきことは、いつでも借入することができるように、無意味とも言える借金はしないで、真面目に今の仕事に取り組むことです。有望

令和3年8月19日最新情報

不動産会社または物件管理を委託できる管理会社の存在によって

収益物件と言われるのは、主として家賃という利益を生み出してくれる物件と考えていただいて構いません。けれども、収益物件には賃料以外に、購入価格以上の価格で売却し利益を生み出してくれる投資物件も存在します。一括借り

令和3年8月20日NEWS

マンション経営といいますのはアパート経営をするのとは違い

マンション経営においては、リノベーションするようなことも部屋への投資と考えることが可能です。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、ちゃんとリフォームすれば、言うまでもなく家賃の維持や上昇に直結するからなのです

令和3年8月21日新着！

不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営を想定されるかもしれないですが

人気の高いマンション投資ですが、できるだけ長く価値を維持していくためには、計画を立てて保守をやっていくことが必要になります。当然、大手ディベロッパーの施工物は少し前のものであっても安心感があります。「一括借り上

令和3年8月22日PICKUP

不動産投資というものは

いくつもある不動産投資セミナーですが、不動産投資の会社が主催者として開いているものが大多数ですので、そこが関わっているはずのマンションの入居率というものを確かめるのも、セミナーの良否を判断する手だてとして有効で

令和3年8月23日更新

賃料が利益になる賃貸経営として

本質的に不動産投資とは、月々の家賃という形で収益を手に入れることですが、収益を維持させるには物件を常にメンテナンスしておくことが大切になってきます。ただしその管理や修繕など、ほとんどを不動産会社に頼むことができ

令和3年8月24日最新情報

不動産投資と言えども

海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは、海外における為替事情にも強い、マクロ的な視野を持つ人のみです。冒険的な海外不動産投資は、ド素人が参入できるものと言うことはできないでしょう。入居者との間に入って

令和3年8月25日NEWS

さほど手間や時間がかからず

投資対象の一つと考えられる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買の差額で儲けられるような物件もあることは無視できません。家賃などで生じる利益は国債の利子と同様に「インカムゲイン」、買った不動産

令和3年8月27日新着！

アパート経営をする場合

空室で悩む必要がないサブリース（一括借り上げ）は、アパートまたはマンションの賃貸経営の一形態であり、何だかんだと取り沙汰されていますが、通常の賃貸経営とは全くもって違うものなので、初めての人に勧められるものでは

令和3年8月28日PICKUP

収益物件に関しましては

不動産投資の対象になる収益物件を見ると、元々だれかが入居している、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、購入してすぐに家賃がもらえるようなものも目に付きます。入居者を募集する必要はないのですが、マイナ

令和3年8月29日更新

万一に備えた安心材料としてスタートしたマンション投資だったはずが

マンション投資について言いますと、建物が長くもつところも利点と言えましょうが、魅力的な物件を発見した場合は、先ずもって将来の修繕工事のための修繕積立金は安心できる状況かということをはっきりさせることが重要です。

令和3年8月30日最新情報

詳しい不動産投資の情報というものは

不動産投資についての情報というものについては、情報商材に頼らなくても、情報提供元がはっきりしているホームページでチェックできます。危険性に関しても詳しく説明されているため、それらを参考にすれば、初めての人でも投

令和3年8月31日NEWS

収益物件を選ぶ場合は

不動産投資においては、投資先としての物件の収益性を見極めるために、利回りという数字を注視する人が多いと聞きますが、表面利回りと言われるものは、年間収入を購入した金額で割るという計算から導かれる数字です。不動産投