任意売却をおこなうとブラックリスト入りするのか
"【任意売却を行ってもブラックリスト入りはしない】 多くの人が疑念を抱くことなく、不動産を売却する際に「任意売却＝ブラックリスト入り」という誤解がありますが、これは実際には事実ではありません。以下の理由から、任意売却自体がブラックリストに登録されることはありません。 信用情報に影響しない 信用情報機関（日本信用情報機構やクレジットカード会社など）は、不動産の売却に対して特定のブラックリストを存在させていません。そのため、任意売却を行ったからといって、信用情報に直接的な影響を与えることはありません。 金融事故情報とは異なる 任意売却がブラックリストに載るのではなく、金融事故情報との混同が生じていることがあります。金融機関との取引において支払い遅延や滞納がある場合、金融事故情報に登録される可能性がありますが、これは不動産の売却には直接関係ありません。 住宅ローン滞納が原因の場合 任意売却がブラックリスト入りと関連づけられることがあるのは、任意売却が住宅ローン滞納の結果となる場合です。住宅ローンの支払いに滞納が生じ、債権者が任意売却を選択した場合、滞納情報は信用情報に記録される可能性があります。このようなケースでは、信用スコアに悪影響を及ぼす可能性が高まります。 【ブラックリスト入りに注意するポイント】 一度ブラックリストに登録されると、信用情報に悪影響が残り、借入やクレジットカードの利用に制約が生じます。ブラックリスト入りを避けるためには以下の注意点を押さえましょう。 クレジットカードの利用 ブラックリスト入り後は、新たなクレジットカードの発行や増額が難しくなります。既存のカードの適切な利用履歴を築くことが大切です。 期間 ブラックリストから削除されるまでの期間は長いことがあります。その間、信用を回復させる努力を怠らず、信頼性を高めましょう。 連帯保証人 連帯保証人としてサインした場合、借主が支払いを怠れば責任を負うことになります。注意深く連帯保証契約を結ぶ際は、債務者の信用情報も確認しましょう。 【まとめ】 任意売却を行っても、それ自体がブラックリストに登録されることはありません。ただし、住宅ローンの滞納が原因で任意売却が行われた場合には、信用情報に悪影響が及ぶことがあります。ブラックリスト入りを避けるためには、金融事故を防ぐための確実な支払いと、信用情報の管理に注意を払いましょう。"

令和4年9月1日新着！

チャレンジしやすいマンション投資なのですが

アパート経営の良いところは、マンション投資で見られる「地域特性に左右されることが稀である」ということだと言っていいでしょう。マンション棟数があまりない地区でも、その地にある物件に投資可能だと言えます。ちょっと前

令和4年9月2日PICKUP

海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは

近年はマンション経営などといった不動産投資は、投資信託などより有効な資産の活用法として社会に浸透しているようですが、そういった事情があるせいか、不動産投資セミナーが方々で開かれているみたいです。マンション経営の

令和4年9月3日更新

不動産投資で使う利回りではありますが

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令和4年9月4日最新情報

将来収入がなくなるのが嫌でチャレンジしたマンション投資であったとしても

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令和4年9月5日NEWS

不動産投資の様々な情報に関しては

アパートを収益物件として選定する際に絶対に見ておくべきなのは、建てられてからどれぐらい経っているかです。何年前に建てられたものかを明確にして、1981年から始まった新耐震基準に適合する物件をピックアップすること

令和4年9月6日新着！

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令和4年9月7日PICKUP

賃貸経営とは何かと言うと

当世は不動産による収益を求めて投資する不動産投資は、為替や株などより有力な資産形成方法として人気を集めていますが、そういったご時世から、不動産投資セミナーがいたるところで開催されているのをご存知でしたか。不動産

令和4年9月8日更新

ここにきて家賃収入が得られる不動産投資は

堅実なマンション経営に必要なのは、外部的には立地の良さ、内部的にはセキュリティや設備の充実度だと断言します。立地やプラン次第で、空室ができてしまうリスクはなくなるということです。賃貸経営においては、物件の見定め

令和4年9月9日最新情報

魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが

不動産投資において一番目の投資物件を買い求めるといった時は、それまでの勉強がものを言うのです。物件選択を間違えないためにも、その地域の家賃相場とか現場のチェックポイントを覚えましょう。不動産投資が軌道に乗り始め

令和4年9月10日NEWS

不動産投資で投資人生初の物件を買うという時は

アパート経営の良い点はマンション投資で言われるような「地域特性に影響されることが皆無に等しい」ということだと言っていいでしょう。マンションの建設数があまりないエリアでも、そこに建設されている物件に投資して大丈夫

令和4年9月11日新着！

調べてみると

家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件のチェックが必要な場合に利回りと称される数字を参考にしますが、もっと言うならば、年間の賃料から管理費などを引き、これを購入価格で除した「実質利回り」が利用されるよ

令和4年9月12日PICKUP

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一括借り上げをプッシュする管理会社などは、「安心家賃保証システム」などと広告を展開しています。それを言葉通りに受け取るのは避け、契約するのであれば、きちんと中身を明らかにするようにしてください。不動産投資の資料

令和4年9月13日更新

アパート経営の強みとして

毎月の収入を得ようと収益物件を購入するという考えで見ていると、最初から賃貸契約を結んでいる人がいる物件が目に留まることもあると思います。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、入手すればすぐさま賃貸料が入

令和4年9月14日最新情報

マンション経営の評価として

一括借り上げを歓迎する会社等は、「安心の一括借り上げシステム」などと宣伝をしています。しかしながら契約の際には、きっちり契約の中身を確認することが大切です。不動産投資と呼ばれるのは、所有している不動産を売り渡す

令和4年9月15日NEWS

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不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、用いられることが多いのは表面利回りであると考えられますが、コストなどを計算に組み入れる実質利回りと比較してみても、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかを十分に調べること

令和4年9月16日新着！

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令和4年9月17日PICKUP

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令和4年9月18日更新

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令和4年9月19日最新情報

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令和4年9月20日NEWS

不動産投資セミナーを選ぶ時は

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令和4年9月21日新着！

アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では

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令和4年9月23日PICKUP

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賃貸経営における心配の一つである空室対策は、業者側の人と物件のオーナーが話し合いを持つでしょうが、工事費用を差し引いても改装を施すことが空室対策には最適です。マンション投資については、廉価で利回りに期待が持てる

令和4年9月24日更新

マンション経営の場合

マンション経営の場合、リフォームとかリノベーションもその部屋に対する投資ということを頭に置いておきましょう。その理由を説明すると、効果的なリノベーションを行なえば、そのことにより家賃水準を維持していくことが期待

令和4年9月25日最新情報

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マンション経営のポイントとして、「どの程度の節税になるかとか利回りが重要ポイント」などと言われているようですが、金額の面ばかりを気にかけていたら、思いとは裏腹に失敗してしまうおそれもあるのです。アパート経営に限

令和4年9月26日NEWS

マンション経営においては

マンション経営においては、リノベーションやリフォームの工事をすることもまた投資であるということを頭に置いておきましょう。なぜそういう見方をするのかと言うと、うまくリフォームすれば、それによって高めの家賃で募集す

令和4年9月27日新着！

家賃で稼ぐ不動産投資においては

家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の値打ちを見極めるために、利回りという数値を目安にするのが通例ですが、表面利回りというのは、年間の収入全体を投資した金額で割った数字です。海外不動産投資は大変興味をかきたてら

令和4年9月28日PICKUP

不動産投資が思い描いていた通りになってくれば

不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、業務の大部分は業務委託した不動産会社がやってくれるので、正真正銘の副業となります。これも不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。不動産投資で儲けたかったら、できる

令和4年9月29日更新

自分が居住することを考えたときには

自分が居住することを考えたときには、だれも住んだことのない新築を選ぶかも知れませんが、投資の観点からは、なんと「中古のほうが利回りが高い」といったようなことがマンション経営の奥深さなのです。海外不動産投資と言え

令和4年9月30日最新情報

マンション経営についての話の中では

マンション経営についての話の中では、「どの程度の節税になるかとか利回りに着目すべし」等と言われるようですが、そうした数字に頓着すると、反対に失敗を招くおそれもあるのです。何年か前に海外不動産投資が注目を浴びたの