床のリフォームにかかる費用や床材の選び方について
【床のリフォームで快適な住まいを実現する方法】 床のリフォームと聞くと、どのようなイメージを持ちますか？ 床は家の中で最も目につきやすく、触れる機会も多い部分です。 そのため、床の状態は住まいの印象や快適さに大きく影響します。 しかし、床は日常的に歩いたり、家具や物を置いたりすることで、傷や汚れがつきやすく、劣化も進みやすい部分でもあります。 そこで、床のリフォームを行うことで、快適な住まいを実現する方法についてご紹介します。 ＜床のリフォームのメリットや必要性＞ 床のリフォームを行うことで、どのようなメリットがあるのでしょうか？ まず、床のリフォームは、住まいの見た目を大きく変えることができます。 床材の色や柄、質感などを変えることで、部屋の雰囲気や明るさを変えることができます。 また、床材によっては、断熱性や防音性などの機能性も向上させることができます。 例えば、カーペットやフローリングなどは、冬場に足元が冷えにくくなりますし、階下への音も軽減できます。 さらに、床のリフォームは、清潔さや衛生面も改善することができます。 古くなった床材は、傷や汚れが目立ちやすく、掃除もしにくくなります。 また、カビやダニなどのアレルギー原因物質も繁殖しやすくなります。 これらを解消することで、健康や快適さにもプラスになります。 ＜床のリフォームにおける床材の種類や選び方＞ 次に、床のリフォームにおける床材の種類や選び方についてご紹介します。 床材には様々な種類がありますが、大きく分けると以下のようなものがあります。 ☆フローリング★ ・木材や合板などを貼り合わせた板状の床材です。 ・自然な木目や色合いが魅力的で、高級感や温かみを感じさせます。 ・耐久性や耐水性に優れており、メンテナンスもしやすいです。 ・種類も豊富で、無垢材や集成材、突板貼り合板などがあります。 ・床暖房にも対応しています。 ☆カーペット★ ・繊維素材を織り込んだ布状の床材です。 ・柔らかくて肌触りが良く、足元が暖かくなります。 ・防音性や断熱性に優れており色や柄のバリエーションが豊富で、部屋の雰囲気を変えることができます。 ・汚れや傷に弱く、カビやダニなどの発生に注意が必要です。 ・掃除は掃除機やブラシなどで行いますが、定期的に専門業者によるクリーニングが必要です。 ☆クッションフロア★ ・ビニールや合成樹脂などを主成分とした薄いシート状の床材です。 ・耐水性や耐汚染性に優れており、水回りや子供部屋などに適しています。 ・柔らかくて歩きやすく、衝撃や音も吸収します。 ・木目や石目などの模様が施されており、見た目も自然で美しいです。 ・貼り替えもしやすく、費用も安いです。 ☆タイル★ ・磁器や陶器などを焼き固めた平板状の床材です。 ・耐久性や耐火性に優れており、長持ちします。 ・水や汚れに強く、清潔さや衛生面にも優れています。 ・硬くて冷たいので、足元が冷えやすくなります。 ・色や形の種類が多く、モザイクタイルなどでオリジナリティを出すことができます。 床材の選び方は、以下のようなポイントに注意してください。 ☆部屋の用途や雰囲気に合わせる★ ・床材は部屋の用途や雰囲気によって適したものが異なります。 ・例えば、リビングや寝室などはフローリングやカーペットなどの温かみのある床材がおすすめです。 ・キッチンやバスルームなどはクッションフロアやタイルなどの耐水性の高い床材がおすすめです。 ☆床暖房の有無に合わせる★ ・床暖房を使用する場合は、床材によっては熱による変形や劣化が起こる可能性があります。 ・例えば、カーペットは熱で溶けたり燃えたりする恐れがありますし、タイルは熱で割れたり浮いたりする恐れがあります。 ・床暖房に対応した床材を選ぶか、床暖房を使用しない部分に床材を貼るようにしましょう。 ☆費用やメンテナンスの負担に合わせる★ ・床材は費用やメンテナンスの負担によっても選び方が変わります。 ・例えば、フローリングは高級感がありますが、費用も高く、傷つきやすいですし、定期的にワックスがけなどが必要です。 ・クッションフロアは安価で貼り替えもしやすいですが、見た目が安っぽくなることもありますし、切れたり剥がれたりすることもあります。 ＜床のリフォームにかかる費用や期間の目安＞ ☆費用★ ・床材の種類や品質、面積や形状、施工業者などによって異なりますが、一般的には1平方メートルあたり1万円から3万円程度が相場です。 ・床材以外にも、下地処理や廃材処分などの費用もかかりますので、見積もりを取る際には詳細に確認しましょう。 ・費用を抑える方法としては、床材の種類や品質を見直すことや、施工業者を比較することが挙げられます。 ☆期間★ ・床材の種類や面積、施工業者などによって異なりますが、一般的には1日から3日程度で完了します。 ・床材の貼り替えだけでなく、下地処理や廃材処分などの作業も必要ですので、事前にスケジュールを確認しましょう。 ・期間を短縮する方法としては、床材の種類や面積を減らすことや、施工業者の手配を早めることが挙げられます。

平成28年1月1日新着！

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平成28年1月5日NEWS

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平成28年1月6日新着！

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平成28年1月7日PICKUP

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平成28年1月8日更新

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『借地借家法制定と制度改正のポイント』 改正のポイント ・借地権の存続期間 ・定期借地権の創設 ・期限付建物賃貸借の創設 ・正当事由の具体化，明確化 ・地代等増減請求事件の調停前置主義 ・転借地関

平成28年1月9日最新情報

　借地借家法による借地借家制度改正の要点

「借地権の存続期間」 　旧借地法では堅固建物所有目的である場合と非堅固建物所有目的である場合とで借地権の存続期問に差異を設けていましたが，借地借家法ではそのような差異をなくすとともに，存続期問自体にも変更を加

平成28年1月10日NEWS

借地借家制度改正のポイント

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平成28年1月11日新着！

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平成28年1月12日PICKUP

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平成28年1月13日更新

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平成28年1月14日最新情報

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　管理会社に会計業務を委託しないで、自主管理しているマンションでは、誰からも疑念を抱かれないような特段の配慮が必要です。また、私のマンションではこのような経験はないのですが、理事に報酬や手当、交通費を支給したり

平成28年1月15日NEWS

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平成28年1月16日新着！

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　このように、いろいろな運用商品がありますが、運用に当たってはどれくらいの金額で、どれくらいの期間運用できるかを把握する必要があります。 　大口定期の場合1,000万円以上が必要ですし、期間も長いほど金利

平成28年1月17日PICKUP

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平成28年1月18日更新

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平成28年1月19日最新情報

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【住宅火災保険の検討・見直し】 　｢保険証券の見方｣のところで、簡易評価による保険金額の算出方法を例示しましたが、｢平方メートル当たりの簡易評価｣をいくらにするかは、マンションの仕様によって異なりますので

平成28年1月20日NEWS

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【施設賠償責任保険の検討・見直し】 　施設賠償責任保険とは、外壁などの共用部分の管理にともなう賠償事故が起きたとき、保険金が支払われるもので、この保険金をいくらにするかで保険料も異なります。 　身体に対する

平成28年1月21日新着！

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平成28年1月22日PICKUP

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　この時代に、私がいま注目しているのは、リート（REIT＝不動産投資信託）と金利の関係です。なぜなら、今日のような大都市の不動産の価格上昇に一役買っているのは、明らかにリートの存在があるからです。 　また、従

平成28年1月23日更新

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　景気が回復してきたことは、リートにとってたいへんな追い風になっています。オフィスビルや商業ビル、好立地のマンションの需要に、直接、プラスに作用するからです。 　オフィスビルの大量供給による空室率の上昇が懸念

平成28年1月24日最新情報

あまり期待できない居住系収益不動産の利回り

　居住系収益不動産の利回りは、今後、あまり期待が持てません。 　アメリカなどではオフィス系、住宅系、小売店舗系といった特化型が多いのですが、日本ではオフィスビルを中心に住宅や商業施設をミックスして、リスク分散

平成28年1月25日NEWS

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　リートや不動産ファンドなどの活発な流通によって、不動産は金融商品になった、といってよいと思います。これは同時に、不動産が金融庁の所管になったと言い換えることもできます。 　もちろん不動産そのものは国交省の所

平成28年1月26日新着！

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　一般の収益不動産は、金利の影響をどう受けるのでしょうか。 　ファンドやリートに組み込まれなくとも、大都市の一等地にある不動産は、当分の間は（長期金利が四％、五％まで上昇しなければ）安定した収益を得ることがで

平成28年1月27日PICKUP

物件の価格は「家賃収益÷期待利回り」

　物件の価格は、家賃収益÷期待利回りです。 　たとえば家賃収益が１０００万円あったとして、期待利回りが五％の時の物件価格は、 一〇〇〇万円÷〇・〇五＝二億円となります。このときに家賃を上げられれば物件の価格

平成28年1月28日更新

『土地の所有には、価値がない時代に』

　盛んな不動産ファンドやリートに触発されて、あるいは景気も回復したし、地価が下げ止まったといった風潮に乗って、不動産への関心が再び強くなってきました。 　不動産はほかの商品と比べて高額です。銀行が貸してくれな

平成28年1月29日最新情報

所有するだけでは無価値な土地

　土地は所有するだけでは無価値なのです。 　この立地で何をしたら土地が生きるのかを考えて、正解を出す人でないと、単なる所有者になってしまいます。 　ここにある土地・建物では収益が挙げられないという場合に、で

平成28年1月30日NEWS

『これからは、一〇％の収益を確保できるかどうか』

　現金もある、不動産も好きだ、だから自分も収益不動産を持ちたいという人もいます。 　そういう人には、その不動産が必要なときにすぐ換金できるものかどうか、表面利率が一〇％以上見込めるものかどうか、この二つを判断

平成28年1月31日新着！

『これから不動産を買うのは、「知恵」のある企業とプロのみ』

　売ることばかり勧めているので、では不動産はだれが買うのか、と尋ねられるかもしれません。 　もちろん私たちの商売は、売りと買いによって成り立っているのであって、お客様にとっての売り（私たちにとっては「買い」）