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平成28年7月最新記事PICKUP!

床のリフォームにかかる費用や床材の選び方について
【床のリフォームで快適な住まいを実現する方法】 床のリフォームと聞くと、どのようなイメージを持ちますか? 床は家の中で最も目につきやすく、触れる機会も多い部分です。 そのため、床の状態は住まいの印象や快適さに大きく影響します。 しかし、床は日常的に歩いたり、家具や物を置いたりすることで、傷や汚れがつきやすく、劣化も進みやすい部分でもあります。 そこで、床のリフォームを行うことで、快適な住まいを実現する方法についてご紹介します。 <床のリフォームのメリットや必要性> 床のリフォームを行うことで、どのようなメリットがあるのでしょうか? まず、床のリフォームは、住まいの見た目を大きく変えることができます。 床材の色や柄、質感などを変えることで、部屋の雰囲気や明るさを変えることができます。 また、床材によっては、断熱性や防音性などの機能性も向上させることができます。 例えば、カーペットやフローリングなどは、冬場に足元が冷えにくくなりますし、階下への音も軽減できます。 さらに、床のリフォームは、清潔さや衛生面も改善することができます。 古くなった床材は、傷や汚れが目立ちやすく、掃除もしにくくなります。 また、カビやダニなどのアレルギー原因物質も繁殖しやすくなります。 これらを解消することで、健康や快適さにもプラスになります。 <床のリフォームにおける床材の種類や選び方> 次に、床のリフォームにおける床材の種類や選び方についてご紹介します。 床材には様々な種類がありますが、大きく分けると以下のようなものがあります。 ☆フローリング★ ・木材や合板などを貼り合わせた板状の床材です。 ・自然な木目や色合いが魅力的で、高級感や温かみを感じさせます。 ・耐久性や耐水性に優れており、メンテナンスもしやすいです。 ・種類も豊富で、無垢材や集成材、突板貼り合板などがあります。 ・床暖房にも対応しています。 ☆カーペット★ ・繊維素材を織り込んだ布状の床材です。 ・柔らかくて肌触りが良く、足元が暖かくなります。 ・防音性や断熱性に優れており色や柄のバリエーションが豊富で、部屋の雰囲気を変えることができます。 ・汚れや傷に弱く、カビやダニなどの発生に注意が必要です。 ・掃除は掃除機やブラシなどで行いますが、定期的に専門業者によるクリーニングが必要です。 ☆クッションフロア★ ・ビニールや合成樹脂などを主成分とした薄いシート状の床材です。 ・耐水性や耐汚染性に優れており、水回りや子供部屋などに適しています。 ・柔らかくて歩きやすく、衝撃や音も吸収します。 ・木目や石目などの模様が施されており、見た目も自然で美しいです。 ・貼り替えもしやすく、費用も安いです。 ☆タイル★ ・磁器や陶器などを焼き固めた平板状の床材です。 ・耐久性や耐火性に優れており、長持ちします。 ・水や汚れに強く、清潔さや衛生面にも優れています。 ・硬くて冷たいので、足元が冷えやすくなります。 ・色や形の種類が多く、モザイクタイルなどでオリジナリティを出すことができます。 床材の選び方は、以下のようなポイントに注意してください。 ☆部屋の用途や雰囲気に合わせる★ ・床材は部屋の用途や雰囲気によって適したものが異なります。 ・例えば、リビングや寝室などはフローリングやカーペットなどの温かみのある床材がおすすめです。 ・キッチンやバスルームなどはクッションフロアやタイルなどの耐水性の高い床材がおすすめです。 ☆床暖房の有無に合わせる★ ・床暖房を使用する場合は、床材によっては熱による変形や劣化が起こる可能性があります。 ・例えば、カーペットは熱で溶けたり燃えたりする恐れがありますし、タイルは熱で割れたり浮いたりする恐れがあります。 ・床暖房に対応した床材を選ぶか、床暖房を使用しない部分に床材を貼るようにしましょう。 ☆費用やメンテナンスの負担に合わせる★ ・床材は費用やメンテナンスの負担によっても選び方が変わります。 ・例えば、フローリングは高級感がありますが、費用も高く、傷つきやすいですし、定期的にワックスがけなどが必要です。 ・クッションフロアは安価で貼り替えもしやすいですが、見た目が安っぽくなることもありますし、切れたり剥がれたりすることもあります。 <床のリフォームにかかる費用や期間の目安> ☆費用★ ・床材の種類や品質、面積や形状、施工業者などによって異なりますが、一般的には1平方メートルあたり1万円から3万円程度が相場です。 ・床材以外にも、下地処理や廃材処分などの費用もかかりますので、見積もりを取る際には詳細に確認しましょう。 ・費用を抑える方法としては、床材の種類や品質を見直すことや、施工業者を比較することが挙げられます。 ☆期間★ ・床材の種類や面積、施工業者などによって異なりますが、一般的には1日から3日程度で完了します。 ・床材の貼り替えだけでなく、下地処理や廃材処分などの作業も必要ですので、事前にスケジュールを確認しましょう。 ・期間を短縮する方法としては、床材の種類や面積を減らすことや、施工業者の手配を早めることが挙げられます。

最新コラム!2016年7月

平成28年7月1日新着!
不動産賃貸の税金対策
2016-07-01更新の日記image
不動産を賃貸して,家質収入を得ることとなればその利益に対して所得税が課税されます。また,不動産賀貸の規模が大きい場合には事業税が課税されることがあります。本章では,不動産賃貸に伴う税金を説明するとともに,不動産
平成28年7月2日PICKUP
【収入になるもの】
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上記の算式の総収入金額に含まれるものには,次のようなものがあります。 1)アパート,貸家,賃貸マンションなどの貸付けによる家賃,土地の貸付けによる地代およびこれらに伴い取得する権利金・礼金 2)広告等のため
平成28年7月3日更新
将来支払が困難
2016-07-03更新の日記image
【1】支払が6年目から急増する「ゆとり償還」の仕組みを取り入れたため、将来支払が困難な 人が急増することが予想される 【2】特別割り増しの金額を増やしたために、物件価格の100%のローンが貸しつけられた
平成28年7月4日最新情報
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2016-07-04更新の日記image
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平成28年7月5日NEWS
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2016-07-05更新の日記image
 契約書は、不動産業者によって千差万別だが、次の最低限必要なものは入れなければならな い。後は売買される物件や、売買に特別の事情があれば「特約条項」を入れることになる。 【1】印紙   これは契約時に貼る
平成28年7月6日新着!
最も大切なことを申し上げる
2016-07-06更新の日記image
最も大切なことを申し上げると、短期で組んだ住宅ローンを返済途中で長期に変えてほしい、こんな願いはかなわない。
ところが、長期で組んだ住宅ローンを短期で返してしまう分には何ら問題がないわけだ。
この本
平成28年7月11日PICKUP
不動産の市場化と不動産ビジネスの競争激化
2016-07-11更新の日記image
第3の変化は、不助産の市場化が進展し、そのことが不動産ビジネスに本格的な競争をもたらしているということです。
不動産の売買、賃貸借といった取引は、これまでは原則として売買あるいは賃貸借の当事者だけがその取
平成28年7月12日更新
【金利の動向を見て選ぶー変動金利か固定金利か】
2016-07-12更新の日記image
 民間金融機関では、固定金利を原則としていましたが、昭和58年5月から、変動金利を採用しました。また、親子ペアローンと親子リレーローンの発足も変助 金利を条件としています。さらに、住宅ローン金利が著しく低下し
平成28年7月13日最新情報
礼金や敷金を不動産業者の言うままに
2016-07-13更新の日記image
どうして、日本ではそんなに家主に有利な 契約がまかり通るのでしょう おかしいおかしいと思いながら、礼金や敷金を不動産業者の言うままに払ってまいましたが、いい家を借りるにはそれも仕方がないかなと思っていま
平成28年7月14日NEWS
いい家を探してもらえないと いう心理状態
2016-07-14更新の日記image
不動産屋に行きますね。家賃として十万円払う力があったとしても、「私は十万円ぎりぎり払えます」という人はいますか? 二割くらいは落とすでしょう。不動産屋は家貨八万円の部屋をいろいろ探してはくれますが、さりげなく、
平成28年7月15日新着!
不動産賃貸とほかのビジネスとの大きな違い
2016-07-15更新の日記image
対等の立場としてのビジネスではありません。これが借り手にとっての大き な問題点でしょう。   それともうひとつは、借り手側が、その賃貸物件がどういう風な性質のものであって、賃貸契約書にどんなことが書いてあ
平成28年7月16日PICKUP
<自営業の方は確定申告書を必要>
2016-07-16更新の日記image
<自営業の方は確定申告書を必要> 民間の金融機関においても、公的機関の収入証明書が原則となっています。また、自営業の方は、確定申告書の写を必要とします。過去の収入も参考とします。 <特殊な場合には亊前に相談
平成28年7月17日更新
<過去の収入だけでは安定できない>
2016-07-17更新の日記image
<過去の収入だけでは安定できない> 収入基準は、融資の申込時点での資格条件で、融資額を決めるだけではなく、安定した収入かをも判断しています。公的融資では一定の基準で惜りやすく、民間資金ではケースバイケースとい
平成28年7月18日最新情報
【借り主の年齢制限ー公的と民間では違う】
2016-07-18更新の日記image
【借り主の年齢制限ー公的と民間では違う】  長期にわたって借りられる住宅ローンであっても、完済時の年齢制限があります。また、借り主としての責任がもてる年齢からも年齢の基凖がみられます。 <常識で考えての完済
平成28年7月25日NEWS
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2016-07-25更新の日記image
①要望を提示  顧客(買主)は購入したい土地の希望条件、つまり、顧客ニーズ(エリア、予算、広さ)を仲介会社(地場の不動産会社)の営業担当者に伝え、最適な物件を探してもらうように依頼する。  ちなみに、現在、
平成28年7月26日新着!
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エリア内の土地を複数の顧客ニーズに組み合わせて最適な価格帯と面積に分譲するのである。不動産会社側が一方的に住宅用地の面積と価格を決めるのではなく、あくまでも顧客の要望に合わせて土地を区割りする。  こうして創
平成28年7月27日PICKUP
【アパート事業によって資産が築かれる仕組み】
2016-07-27更新の日記image
【アパート事業によって資産が築かれる仕組み】   アパート事業によって資産を築く仕組みとは、そのアパートからもたらされる家賃によって借入金の返済ができるということです。さらにいえば、その借入金の金利の返済の
平成28年7月28日更新
一人の「労働力(フロー)」を得る
2016-07-28更新の日記image
一人の「労働力(フロー)」を得るのと同等の意味があります。そして、この「労働力」は、適切な物件を適切な借入で取得することによって得られるものです。 これが、2つ目の資産形成の仕組みです。  そしてこの「資産
平成28年7月29日最新情報
【欠陥発生のパターン】
2016-07-29更新の日記image
『不良工事/未熟な技術/手抜き』ここで取り上げた住宅・建築の欠陥は、そのほとんどすべてにおいて不良工事が原因となっています。未熟な施工技術が原因となって発生し、これにいわゆる手抜き工事、さらには詐欺まがいの工事
平成28年7月30日NEWS
「工事管理」とは
2016-07-30更新の日記image
『管理/監理』「管理」は一般的な意味で、ある意図の下に事象をコントロールする、ということと同じです。「工事管理」とは工事をうまく運ぶために全体を見通してコントロールすることです。「工程管理」であれば作業工程の進
平成28年7月31日新着!
『欠陥隠し/責任転嫁/妨害』
2016-07-31更新の日記image
欠陥が明らかになったときの施工会社やハウスメーカー、分譲会社の対応にも共通のパターンが見られます。被害者である住民が欠陥に対してクレームをつけたときに返ってくる言葉と言えば、・「よくあることで欠陥ではない」・「

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