ローンの実行金額
2015年3月9日「月曜日」更新の日記
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- 一部の金額であれ、実行されなかったのであれば契約は解除できる。契約当初に指定した提携ローンとは別の融資を紹介したり、ローンの実行金額に合わせた値引きの提案は、解除してほしくない不動産会社から購入者へのお願いであって、それを理由に解除権を無効にできるものではない。仮に購入費の希望で内装を変皀しているような場合も、融資が実行されなければ特約は適用される。ローンが不成立であれば、原状復帰義務など負うことなくすんなり契約を解除できるのだ。不動産会社としても必死のようだ。宣伝賞をかけ、モデルルームに集客し、営業力を駆使してようやく登録してもらう。やっとのことで契約まで漕ぎ着けたのに、揚げ句の米にキャンセルではそれまでに賞やしたカネとエネルギーをすべてドブに捨てるようなものです。何とか理由をつけて購入者を引き留めようとする。悪意からではなく、営業マン自身がローン特約について勉強不足のために、まちがった主張を平然としているとい弓場合も少なくない。手付金放棄による解約と、ローン特約による契約解除を混同しているブロの営業マンもいるのだ。購入者の希望による内装変更があった場合、手付金放棄だけではすんなり解約できないが、ローン特約適用の場合には、契約は白紙に戻り手付金も返されることをきちんと理解できていません。
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