不動産の業務内容
2015年4月12日「日曜日」更新の日記
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- 1970年の定義が、生産者から消費者に対し「財やサービスを流す仕事」として簡単にとらえていたのに対し、1985年の定義では、「マーケティングの戦略的立場」を明らかにしています。これらの特長を念頭におくとマーケティングの概念が理解しやすくなると思います。35後述するように、不動産業の事業パターンは、5つに分類することができます。その中でも、現状の不動産業においては、売買仲介の比重が著しく高くなっている業者が多いことからすると、不動産流通業のマーケティングの展開も、自ずと売買仲介を主として考えることが大事ではないでしょうか。ちなみに、全国宅地建物取引業協会連合会発行の不動産アナリストコースマーケティング編によりますと、ここで、「不動産流通業にとってのマーケティングとは」を一般的なマーケティングの定義について考えてみたい。このために、不動産の業務内容についてまず整理してみる。不動産業の業務内容は、仲介業務、売買業務、開発業務に区分することができる。また、不動産市場の面からは、開発・分譲、流通、賃貸、管理に分類することができる。不動産業者は、その対象とする市場と業務内容の違いによって営業活動を変えています。
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