住宅ローンの扱い
2015年5月23日「土曜日」更新の日記
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- 最近では余裕を持たせての採用が増えています。「電気は何アンペアまで増最できるのか？ガスは何号まで可能か？」ということをチェックする必要があります。これらは広告には出てきませんから、不動産会社を通して、管理会社に聞いてもらいましょう。マンションを選ぶときに案外、見落とされがちなのが電気やガスの容量です。マンションでは全体の容量が決まっていて、勝手に自分の住戸だけ増量することはできません。古いマンションでは、電気は30アンペア、ガス給湯器は10号程度などという例があります。このレベルでは、快適な生活に充分とはいえません。新築マンションに比べて手頃な価桁とはいえ、中古マンションも1千万円～数千万円という大きな買い物です。ほとんどの人が自己資金で足りない分を、ローンなどの借り入れで調達することになります。心配なのが「中古マンションでもローンが使えるの？」ということ。結論からいえば、住宅ローンを扱うほとんどの金融機関が、中古マンションに対する融資も行っています。金利も新築と同じ条件が適用されるケースが一般的。ただし、築年数が古い物件の場合、担保価値が低く介定されて最長返済期問が短くなることも。逆に、都心の好立地で状態の良いマンションだと資産価値が鳥いとみなされて好条件でローンを借りられるケースもあります。
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