ローン借り入れ額の大きい人
2015年6月3日「水曜日」更新の日記
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- 金利がたった1％変動しただけでこれだけの差額です。これが数％～十数％もの変動になれば、その支払額の差はもう説明するまでもなく、皆さんにもおわかりでしょう。現在、すでに不動産をもっていて、ローン借り入れ額の大きい人であれば、なおさらこの金利の水準には注意しなければなりません。元金の額が大きければ大きいほど、この金利変動の影響もまた大きいのです。最近になって、金利の高い時期に住宅ローンを組んだ方々が、殺到するようにローンの借り換えを行なうようになった理由もこれでわかるはずです。話は飛躍しますが、かつてのアメリカのインディアン達が、マンハッタン島を売った代金の24ドルをそのまま銀行に複利で預金しておけば、今のマンハッタン島の全ての土地を含めた不動産を買い占められるだけの金額になっていたはずだ、という話は有名です。金利の及ぼす影響は、通常みなさんが考えているよりも計り知れないものがあるのです。現在の住宅ローンの金利水準はだいたい2％前後～3％前後です（融資機関・金融商品の種類ごとに異なる）。過去には10％を超えていた時期もあったほどですから、今がどれだけ住宅ローンを組むのに絶好の機会かということはわかるはずです。
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