不動産の実質価値
2015年6月5日「金曜日」更新の日記
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- 大方の人達が消費税が5％になるという理由から新築マンションの購入ブームに乗って買い急いでいましたが、いわゆる駆け込み購入のお客さん達の中で、一体どれほどの人達が見るべき目を持って、本当に価値ある不動産を購入したのかは疑問です。本来、消費者たる購入者が目を向けるべき点は別のところにあるのです。本当に大事なのは「不動産の実質価値」です。はっきりいって、今のように経済が低迷している時期に造られたマンションなど、どんなシロモノか見当がつくと思います。業者は消費税率アップによる駆け込み購入者が増えることを予測して、急いで工事にかかったのでしょうが、おそらく、先のブームで建てられたようなマンションが数年後もその資産価値を維持し続けることは難しいのではないかと思います。実際の目に見えないところでどれくらいの手抜きが行なわれているか分かったものではありません。なにしろ、私の知り合いの新築マンション販売業者の営業マンも、今自分たちが造っているようなところにだけは住みたくはないと言い切っていたほどです。駆け込みで慌てて購入した人達が実際にそのマンションに住みはじめてから、欠陥に悩まされないのを祈るばかりです。
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