住宅供給公社
2015年6月13日「土曜日」更新の日記
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- 先順位者のキャンセルや代金支払い審査未承認のときは、次順位の人が繰り上がるシステムになっています。そのほか、各都道府県などが「住宅供給公社」という組織をつくって分譲している物件もあります。手続きは民間の公庫融資が利用できる物件とほぼ同じです。価格面でいえば、公団の物件だからといって民間分譲物件よりも総額で安いわけではありませんが、付帯設備や物件の最低面積などで、公団物件には優良物件が多く存在します。それだけに公団物件は抽選倍率も高いので、あらかじめ住宅債券を購入したり、現在の住まいの同一区域内の分譲物件を狙うなどして、当選倍率が上がるようにしておく必要はあります。新居に何を持ってくるか迷っている人は、一度は公団を検討してみましょう。買換え先の物件を「新築マンション」とか、「中古戸建」というように確定させてから探しはじめるというのが一般的ですが、他の種類の物件であっても、たとえば、「もし、中古の戸建で代替するのであれば金額は○○円で場所は○○の近く」などという形で、第２候補もつくって探すようにするのもひとつの方法です。新築の戸建物件を選ぶ場合には、建売り、建築条件付（売建て）、注文の３つの種類があります。建売は、既に完成している建物を吟味して購入するかどうかを決めるというシステムです。安心感はありますが、いわば既製品のため、間取りなどに希望が入る余地はありません。建築条件付や注文は、土地を用意し、要望を業者と話し合ったうえで建築してもらうというシステムです。間取り等に要望を幅広く取り入れてもらうことができます。
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勿論お引越しの際には、エリアの良しあしだけでなく物件の条件・設備も確認しましょう。
開放感のある海が近い賃貸物件は非常に人気の高い物件になります。ほかにも、嬉しい物件の条件といえば、外国人可の物件ではトラブル回避の為にルールやマナーに配慮しましょう。
このように、様々な条件の物件から自分に合った物件を選びましょう。
ストレスフリーな生活を閑静な環境でゆったりと過ごしましょう。加えて、リフォーム費用を別に請求される場合があるので、敷金不要物件は事前に確認する事が必要です。
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