設計審査とは
2015年6月28日「日曜日」更新の日記
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- 設計審査は公庫融資対象の建売住宅を建設する前に売主が受けなければならない公庫の審査で、建築基準法による建築確認とは別のものです。建物が設計審査に合格すると「公庫融資対象建売住宅確認書」が売主に渡されますので、購入する方は、この写しを受け取って公庫に融資を申し込めば次図の融資が受けられます。次表は、借家の方、持ち家の方により融資額も異なるほか、住宅ローン利用が有利にみられますが、安心を得る建売住宅を求めたいものです。買い換えを予定する方は、事前に次表のような内容をチェックされることを知っておくことも必要です。不適となる事項が存在したり、現在利用できる中古住宅の融資条件に適合しなければ、次に購入する方は中古住宅の公庫融資が受けられないので買い換えをスムースにするにはきびしくなると思います。そのような事情もあって、公庫融資では初めてマンションを購入する方に有利な融資条件を設けています。その一つは、「融資額区分確認表」「はじめてマイホーム加算」の制度を設けています。また、年金の転貸融資か財形の事業主転貸等において、「借家居住者の定年居住用住宅融資」があって、借家の方に対しては優遇策が講じられています。
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