天井の高さ、全館空調換気設備と建物の気密・断熱性能のミスマッチ事件―H高さん3/4
2015年9月6日「日曜日」更新の日記
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- ⑶地階書斎のサッシ： サッシを取り付ける部分の天井の高さは2100ミリと明示されている。 この天井の高さでドライエリア側にサッシを取り付ける場合、断面図を見るとサッシの下端に防水の立ち上がりが250ミリほどある。また、サッシの上端は梁形状が250ミリほどある。結果としてサッシの有効高さはサッシの枠100ミリを差し引いて（2100－250－250－100で）1500ミリ程度となってしまう。 もう少しサッシの有効高さを確保するには、ドライエリアを掘り下げるしか方法がなく（仮に1800ミリ確保するには、さらに300ミリ掘り下げなければならない）、金額が増額することは間違いなく、この点に関しても施主は何も説明を受けておらず、契約後に問題となる部分である。 ⑷全館空調換気設備と建物の気密・断熱性能のミスマッチ： 基本仕様には「全館空調換気設備」と明記され、見積書にもそれが明記してある。にもかかわらず、後日入手した仕様書を見ると、断熱仕様・気密仕様はなんと標準の仕様になっていた。 全館空調換気設備というものは、建物の断熱・気密性能が高レベルであることを前提にしてその能力設計をしており、これではせっかくの設備も期待する効果が得られない。このままだと契約後に、断熱・気密工事の増額を請求されるはずである。
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