年間賃料収入
2015年11月3日「火曜日」更新の日記
-
- ところで、収益還元法の公式はシンプルですが、使いこなすには「年間賃料収入」と「期待利回り」という２つの数値を調べる必要があります。どのように調べればよいのでしょうか。まずは「年間賃料収入」。検討している物件の賃料を調べる方法は3つあります。①賃貸住宅系の情報誌から相場を割り出す…この手の情報誌には、たいてい沿線駅別・間取り別に物件情報が網羅されています。最寄り駅が同じで、検討している物件と似たような条件（専有面積、築年、規模など）の物件を複数探し出し、その1平米当たりの平均賃料を計算します。それに、検討している物件の面積を掛ければ、月額賃料が出ますから、それを12倍すればいいわけです。②インターネットで検索する…不動産情報の検索にインターネットが便利なのは周知のことでしょう。たとえば、とある不動産情報ポータルサイトでは、全国の沿線駅別の賃料相場を調べることができます。トップページからまずエリアを選ぶと、沿線を選択するページに飛びますから、そこで目当ての沿線とマンションかアパートの種別を選ぶと、その沿線の各駅の間取り別の賃料相場が出ています。③賃貸系の不動産会社に聞く…計算したり検索するのが面倒だったり、パソコンを使える環境にない場合は、不動産会社に直接電話して聞いてもいいでしょう。ただし、「この地域の賃料相場は？」といった質問をいきなりしても、怪訝な顔をされるのがオチ。「転勤のため、この地域でファミリータイプの賃貸マンションを探している。70平米、3LDKだと、賃料はどのくらいか？」といった具合に訊ねていきます。不動産会社にも得手不得手があり、希望している物件種別を扱っていないケースもあるので、複数の会社に問い合わせるといいでしょう。
格安賃貸なら西条市がオススメです！
住みやすい街、西条駅で、快適な新生活を始めましょう！
まずは、お引越し先の情報をよく調べておくことが大事です。
急に病気になっても対応できる病院は、地域の健康をサポートしています。
格安賃貸の近くに様々な施設があれば、生活もより快適に送れますね。
西条駅には耳鼻科があるので、花粉症の時期でも安心ですね！
また、初めてお部屋探しをする方は、以下のような条件にも気を付けましょう。
賑やかな商店街があるエリアでは、毎日のお買い物も楽しくなります。
格安賃貸の情報をしっかりと確認しておくと、引越し後の生活が快適になりますよ。
駅前に家があると重い荷物を持っていてもすぐに帰れるので楽ですよ。
他にも、結婚を機に引っ越すなら、子育て環境が整っている大型タウン内はいかがですか？
希望に合う条件を探してみましょう。
平坦地なら坂があまりないので高齢者の方も移動が楽ですね。
不安な方は、設備もしっかりと確認することをオススメします。
人気の地下車庫付物件は、雨の日でも濡れずに出勤できるメリットがあります。
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
手間も時間も掛からない家具付物件への引っ越しはラクラクです。最高の生活を、西条駅の格安賃貸で始めませんか？
