セールストークに流されない事前準備
2015年11月7日「土曜日」更新の日記
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- 住まい選びでもっとも大切な「Price(価格)」「P1ace(立地)」「P1an(物 件・売主)」の3Pのポイントを押さえたところで、次は具体的なアプローチの仕方を解説していきましょう。マイホームの購入を思い立った時、まず初めに何をすればいいのか分からないという人は意外に多いようです。極端な場合、「とりあえず、見に行ってみよう」とマンションのモデルルームを冷やかし半分で訪れ、綺麗なインテリアや雰囲気に飲まれて営業マンに 勧められるままに買ってしまったといったケースさえ耳にします。数千万円の住宅ローンも、月々の返済額に直すと家賃負担と変わらないため、不動産を購入することのハードルが低くなっているからでしょう。そうした場合に、落ち着いてよく考えてみると、「早まった」と後悔するパターンが少なくないのはいうまでもありません。そこでまずは、マイホーム取得までの全体の流れを押さえておきましょう。土地を買って注文建築で一戸建てを建てる場合を除いて、物件種別による違いはほとんどありません。これだけのステップをきちんと踏んでいかなければ、本当に満足できる住まいにはたどり着けないと考えてください。スタートラインは前述したように希望条件を整理することです。まずは「なぜ、マイホームが欲しいのか」を考えてみましょう。「資産形成のため」なのか、「子供が生まれて現在の賃貸住宅が手狭になったから」なのか、「もっと環境の良いところに移りたいから」 なのか。動機をはっきりさせたなら、今度は住まいに何を求めるかについて、家族でよく話し合って、具体的な条件を書き出してみましょう。交通の便や住戸の広さだけでなく、周辺環境も含めて、なるべくたくさんの要素をあぶり出してください。そうすると、妻が「買い物が便利で教育環境が整った都心に近いところがいい」という一方で、夫は「子供を伸び伸び育てられる郊外がいい」と主張するかもしれません。最初は少しくらい意見の対立があったほうが、お互いの本音が出て話し合いが深まります。その条件に対してどれくらい強い気持ちを持っているか、自分でも意識できるようになるはずです。希望条件を網羅したら、それぞれの優先順位を付けます。通勤が第一なのか、子育てを優先したいのか、静かで緑が多い住環境を重視するのか、住戸の広さは妥協できないのかなど、すべての条件をランク付けすることが大切です。
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お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。地域安全のため、パトロールなども行う那覇警察署与儀交番が近所にあります。
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近くのスポットだけでなく、家賃が安い賃貸の設備や希望条件はありますか？
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ただ、家賃が安い賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
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気になる家賃が安い賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
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