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2015年11月13日「金曜日」更新の日記
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- 売主と開発規模
（数百戸～数千戸の大規模開発）
郊外エリア中心で、１区画の面積が広い。
ニュータウンと呼ばれる大規模開発が主。10年以上かけて開発する、整った町並みや環境が特徴。
【ハウスメーカー】
（数十戸の中規模開発）
都心隣接～郊外エリア。注文建築を中心とするハウスメーカーだが、分譲もする。周辺同程度物件より少し高めになる。
パワービルダーは地元密着型で低価格の分譲住宅を供給している。
【工務店】
（数戸の小規模開発）
既存住宅地の中に1、2棟を建てる場合が多い。狭小地の3階建て住宅も多い。 【住宅展示場のモデルハウスは参考程度にとどめる】
ハウスメーカーは注文住宅の受注用に住宅展示場に自社の建物を展示してあり、いつでも自山に見学することができます。
しかし、この展示場のモデルハウスは、建坪が大きく別途費用のかかるオプションがたくさん使われていて豪華なのがふつう。住宅そのものの良しあしを見極めるのは、どうしても難しくなります。同じメーカーであっても、建売住宅の購入時にはほとんど参考になりません。
それより、現地で実際に施工されたモデルハウスを数多く見るほうが現実的です。現地では周囲の環境などを含めて、具体的な検討を開発することもできます。
規模が小さくても地元に根づいた工務店なら心配は少ない。パワービルダーは中堅丁務店のこと。
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