所有するだけでは無価値な土地
2016年1月29日「金曜日」更新の日記
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- 土地は所有するだけでは無価値なのです。 この立地で何をしたら土地が生きるのかを考えて、正解を出す人でないと、単なる所有者になってしまいます。 ここにある土地・建物では収益が挙げられないという場合に、では何をしたら収益を生むことができるのか、を徹底的に考えられる人でないと不動産は無意味です。 さらに、初めに事業ありき、です。 事業の構想がまずあって、そのために不動産を探す、という態度でないと、本当によい不動産を探し出し、活用することはできません。 本当のことを言えば、不動産のプロ以外は不動産を持たないことがベストです。持たない、売りも買いもしない、これが本当はベストです。 自宅を所有しなくとも、現代では家があまっていますから、そのときどきの好みで自由に借りることができます。そのほうが住宅ローンから解放されて、よほど生活をエンジョイできます。 工場や店舗でも、借りればいいのです。だれかが建てたものを借り、製造設備を入れて工場にしたり、内装をほどこして店舗にしたりして営業することが、いちばんいい方法でしょう。 そのほうがどれだけ機動的に、小回りの効く仕事ができるかわかりません。 しかし、日本人は不動産が好きなようです。 人から借りているのでは、どうも落ち着かない。「自分の家だ」と考えるような環境でないと、生活している感じがしない、と言う人が多いのです。 それで家を購入する人があとを絶たないのですが、必要なものを買ったら、それ以上は持たないことです。 余分な不動産は持ってはなりません。 買うときも、購入価格の半分は、現金を用意できるものを買うべきです。半分も現金が用意できないというならば、買うのをあきらめたほうがいいでしょう。
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