【対応で信頼度がわかる】
2016年3月5日「土曜日」更新の日記
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- 良いマンション選びのためには、不動産会社、施工会社、入居後の管理会社のいずれの会社のチェックも重要です。大手業者だからいい、とばかりも言えません。会社がよくても担当者があまりよくない場合もあるのですから。 今までの私の経験や、研究会会員の方々からの声を聞く限りにおいては、藤和不動産、積和不動産、松島興産、西洋環境開発、丸紅不動産販売などは、担当者の評判がいいようです。つまり、建築構造やローン、税金などに精通していて。しかも女性に対して強引な販売を行わないということです。 大手の会社で担当者がいいとしても、バブルが終わりを告げ不況の真っ只中にある昨今、経営状態によってはトラブルに巻き込まれる可能性もなきにしもあらず、です。せっかく貯めたお金から手付金を払って契約したのに、不動産会社が倒産した、マンションは平に入らない、手付金は戻ってこない、では泣くに泣けません。金銭的な実害から身を守るために、まず手付金を払って契約するときに 「手付金等の保全措置」を、行ってくれるかどうかを確認しましょう。 これは万が一、マンションの引き渡しまでに不動産会社が倒産した場合、保全機関が手付金を全額返してくれるというものです。ですから、手付金を支払うときには。保全措置を講じたことを記した書面が渡されるはずです。必ず受け取り、保管しておきます。この保全措置を取ってくれるか、くれないかも、信頼のおける不動産会社かどうかを、推し量る材料の一つです。 ただしこの措置は。未完成のマンションの場合、手付金が購入代金の五パーセント未満、完成したマンションの場合は購入代金の一〇パーセント未満の時は、保全措置が義務付けられていませんので、未完成なら五パーセント以上、完成済みなら一〇パーセント以上の手付金で契約して、必ず保全措置を取ることをお忘れなく。 また、営業マンが契約を急がせたり。内容説明を曖昧にしたり、強引な感じがしたら、きっぱりと断ることをおすすめします。女性だからということに付け込むような態度は最低です。 普通は申込みを一〇万円で行い、契約は申込みをした日から五〜十日後が一般的です。これは契約の時に捺印の必要のある重要事項説明書と売買契約書の写しの見本を申込みの時点で必ずもらい、契約までによく読むなり調べるなりして最終確認をする時間の余裕が必要だから、ということは前述した通りです。 マンション選びは夫選びに似ていると思います。一般的に、見かけよりも、健康で誠実な人柄の男性の方が"夫"としてよいのと同じように、マンションもモデルルームのみせかけだけに迷わされることなく、頑丈で長持ちする物件を選びたいものです。また、誠実で親切な対応をしてくれる営業マンを育てるのも、会社の姿勢だと思います。不動産会社の営業担当の人の研修に出向くことがよくあります。私はそこで、女性たちは不動産会社の人をなんとなく恐いと思っているから。ちゃんとした身なりや言葉遣いをして、とにかく無理に自社のマンションを押しつけるのではなく、購入に関する女性の不安や疑問の相談に誠実にのってあげることが一番大切だと話しています。不動産会社の人は、テレビに出てくるような恐い人ばかりではありませんから、安心してください。接客態度やアフターサービスがしっかりしている不動産会社なら、マンションの質もいいはずです。 たとえば、山田建設という会社の作るマンションはしっかりした基礎工事に、耐震性や耐久性を重視した建築構造、自然の木を使用した建具など、今問題となっているシックハウス症候群対策がちゃんととられています。しかも、収納が多く、価格はリーズナブルでおすすめです。
部屋探しは不動産関連サイトで！人気の板橋区の賃貸が見つかりそうです
板橋区にある人気の賃貸で、楽しい新生活をスタートしましょう！
お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。疲れて自炊できない日でも、おかずやがあるので食事の事は心配ないですね。
また、近くの向原児童館なら、他の子供たちとも仲良くなれます。物件近くにある地域と住民を守ってくれる東京消防庁 志村消防署蓮根出張所があります。
このように、板橋区に色々な施設が揃っていますので、毎日も快適ですね。
急病や怪我の際には東武練馬中央病院があるので安心した暮らしが送れます。
近くのスポットだけでなく、賃貸の設備や希望条件はありますか？
おすすめの設備ですが、今は車を持っていなくても、駐車場付物件であればいつでも車が買えますね。あると便利な家具・家電付のある物件なら、初期費用を抑えられることができますね。
ただ、賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
リノベーション済み物件は、新築よりも比較的家賃が低くお得です。
自分の希望に合った条件を探すことも大切ですし、恋人との引越しや夫婦での引越しにはカップル向けの物件がおすすめです。
お部屋探しの際は、まず自分にとって必要な条件を確認しましょう。大型タウン内はのびのび遊べる環境なので、親御さんも安心でしょう。
また、フローリングの物件なら、床を心配することなくベッドやソファーを置けます。
おすすめな全面フローリングは新居に望む設備上位にランクインするほど人気なんです。
気になる賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
カスタマイズ可の物件は人気があり、自分好みの部屋作りをすることで自己表現できる点が魅力です。
物件の条件によって、住みやすさも変わってきます。
学生敷金不要の物件は、入居費用を抑えて楽しい学生生活を送りながら暮らせます。
快適な暮らしをするために、様々な賃貸を内見しましょう。
快適な街である板橋区で素敵な賃貸を！
