少ない資金で東京都心部に区分マンションを購入
2016年3月10日「木曜日」更新の日記
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- 【Ｄさんの例－「少ない資金で東京都心部に区分マンションを購入」】 Ｄさんは東京都中央区の賃貸マンションに住む上場企業にお勤めの三〇代のＯＬの方です。勤続年数も長く、年収は六〇〇万円。保有されている金融資産四〇〇万円のうち、物件に投下いただける自己資金は二五〇万円でした。 Ｄさんは収益不動産を扱う不動産会社を何社か回られた後、相談に来られました。ご自身としては自分でも住んでみたいと思うような立地や建物で、収益の安定した物件がご希望。さらに、不動産投資が初めてなので、あまり大きな融資を組みたくないことから、金額のそれほど高くない区分マンションから始めたいとのことでした。 相談の内容としては、「他社で紹介された物件がどれも古い物件ばかりで自分の考えているものとはズレがあり、ピンと来ないために物件を決めかねている」とのことでした。 「立地が良くなれば資産価値が高くなり、あまりキャッシュフローは望めないが、安定した優良な物件はご紹介できるのではないか」とお話しさせていただきました。
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