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2016年5月12日「木曜日」更新の日記

賃貸仲介会社は、「媒介（仲介）」でも賃貸を専門に扱っている不動産会社です。テレビでＣＭを流しているようなフランチャイズ・チェーンもありますが、数としては地元の小さい会社が圧倒的に多いでしょう。この業界の特徴は、中小零細が多く、社員も基本的に歩合給だということです。契約してはじめて手数料が入ってくるためか、若い人が多いですし、担当者がよくかわります。私の知っている会社では、半年で担当者が4人かわったり、店長以下全員総入れ替えになったりしたこともありました。人がよくかわると、引き継ぎがどうしてもおろそかになります。テレビで派手に宣伝している大手といえどもそうです。賃貸仲介会社の中には、管理まで引き受けるところも少なくありません。管理まで任せる場合、選択は慎重にしましょう。管理を任せるのは1社だけ。しかも、日常的に業務が発生します。その業務がきちんと処理されないことが結構あるのです。ひどい場合、入居者が退去して３～４ヵ月、場合によっては半年ぐらい放ったらかしにされたこともあります。