●借主に契約違反
2016年6月23日「木曜日」更新の日記
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- Aさんの勝訴にほとんど影響しません。この程度ならば、借主に契約違反があった場合と同じに扱ってよいでしょう。最後に、立退きを命じている判決が出ている場合など、いつでも強制執行ができる事情があるケースの④の場合では、立退料は少額とならざるを得ません。貸主としては、借主が立退 きに不満ならば、強制執行の手続きをとればよいからです。とはいっても、強制執行の費用もばかになりません。専門の業者をたのめば、④の場合でも、数十万円前後かかってしまいます。したがって、その範囲内で済むならば、立退料を支払ってでも早期に出て行ってもらった方が得策だということになるでしょう。当然のことですが、立退料を支払うのは、つねに立退きの完了後あるいはその完了と引き換えにということになります。もし立退きが完了していないのに支払ったときは、再び居すわられてしまい、二重に立退料の支払いが必要になりかねないからです。普通は立退きに双方が立ち会ったうえ、その現場で立退料の授受が行なわれているようです。なお、立退料が高額であるなどの場合には、小切手が便利でしょう。紛失や盗難などのおそれがありませんし、また現場で数える手間もいらないからです。でも小切手の場合には現金とちがい、不渡りということもないではありません。あらかじめ、小切手で支払うことの了解を得ておくべきです。
直前に。。
明日、友達が引っ越しをするらしいんですよ。知らない間に引っ越しをするのが決まってたみたいです。。。笑報告があまりにも突然だったので、手伝いに行くこともできないです。。お部屋は、寝屋川市の賃貸物件とのことです。まぁ、仲はいいので、引っ越しが終わり次第遊びに行って、事前に報告をしてくれなかったことに対して、ちょっといじってみようかなと思います！！！！笑
