将来支払が困難
2016年7月3日「日曜日」更新の日記
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- 【１】支払が６年目から急増する「ゆとり償還」の仕組みを取り入れたため、将来支払が困難な 人が急増することが予想される 【２】特別割り増しの金額を増やしたために、物件価格の１００％のローンが貸しつけられた 【３】あまりの公庫ローンの拡充のため、無理してマイホームを購入する人が増えて、６か月 以上のローン滞納者が急増した このような結果を招いた。 そこで、公庫融資では、「ゆとり償還」は借り入れの時の返済金の対象にしないで、あくまでも元利均等返済の金額を給与に占める返済率にする、ということを平成９年４月から適用した。さらに今後は、特別割り増しの金額を減額し、その不足部分は民間金融機関の住宅ローンでまかなう傾向になるようだ。だから、これからは民間銀行の借り入れも考えに入れて、どれが有利かも研究することが大切になってくる。なお、公的融資や業者提携のローン会社を利用する場合は、手続きに必要な書類はたいていは業者で取り寄せてくれるので、買い主は記入さえすれば、後は業者が手続きを行なってくれる。ただし、民間の非提携ローンを利用する場合は、買い主が自ら必要な手続きを行なうことになる。
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