【借り主の年齢制限ー公的と民間では違う】
2016年7月18日「月曜日」更新の日記
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- 【借り主の年齢制限ー公的と民間では違う】 長期にわたって借りられる住宅ローンであっても、完済時の年齢制限があります。また、借り主としての責任がもてる年齢からも年齢の基凖がみられます。 ＜常識で考えての完済年齢を決めよう＞ 公的融資では、借り主の年齢が60歳を超えると、通常借りられる返済期間が短縮されます。したがって、59歳の方がマンション購入を計画した際に、35年の返済計画でも条件上可能で、最終年齢も94歳といえます。しかし、返済し続けるという面では不自然です。借り主の年齢が60歳の場合は20年が最長で最終年齢は80歳となり、64歳の場合は15年が最長で最終年齢は79歳です。その点、公的融資における最終年齢制限は借入時で自由に決められるのが現状です。 なお、公的融資の一つである、年金の協会を利用しての年金転貸融資では、80歳を限度にしています。
格付け
最近格付けにはまり、いろいろなものに順位を付けるようになりました。中でも不動産会社のランキング付は非常に悩ましく、決めるのにかなり時間が変わりました。ただ最終的に出た結論としては、割と大手が人気だと言うことです。ただその中にも東京コーポレーション豪徳寺店という大々的には事業を展開していない会社もランクインしてました。この会社の特徴としては本社で建築などもしており、自社で開発した物件の仲介をしたりと多岐にわたって人員を分散させています。その幅の広さがランクインできた理由かなと思ってます。
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