【アパート事業によって資産が築かれる仕組み】
2016年7月27日「水曜日」更新の日記
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- 【アパート事業によって資産が築かれる仕組み】 アパート事業によって資産を築く仕組みとは、そのアパートからもたらされる家賃によって借入金の返済ができるということです。さらにいえば、その借入金の金利の返済のみでは資産としてストックしていかないのですが、元金も返済できるというところに資産形成の仕組みがあります。 借入金の元金を返済していくということは、自助的に貯金をしているのと同じことです。 20年、30年と時問がたち返済が進めば、最終的には借入がなくなり、アパートは「自分のもの」になります。 これが、ストックとしての資産形成の仕組みです。 一方、資産形式のもう一つの柱である、フローとしての資産形成は、キャッシュフローの確保によるものです。 現在の不動産市況であれば、毎月の家賃収入から借入金を返済し、固定資産税等の必要経費を支払った後、さらに手元にキャッシュが残る仕組みを構築できます。
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