『高齡者にやさしい「バリアフリー住宅」融資制度とは？』
2016年8月3日「水曜日」更新の日記
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- 公庫にも年金にも融資額を増額できる制度がある。お年寄りや老後のことを考えて安心して住める住宅をバリアフリータイプの住宅といいます。公的融資では、一定の基準にあてはまる住宅の取得なら融資額を増額できる制度があります。◆公庫融資は「バリアフリータイプ」。平成８年10月から融資制度における金利体系の見直しの末、床面積１７５㎡以下の住宅で、一定の基本性能を有するものは、「基準金利適用住宅」として最も低い金利が適用されるようになりました。その条件の１つにバリアフリータイプがあります。バリアフリータイプの住宅を建てる場合には、割増額１５０万円、さらに「高齢者等対応設備併設」では２５０万円を組むことができます。なお、マンション・一戸建ての購入にも要件にあてはまれば割増が適用されます。さらに平成13年10月から、高齢者に対する返済期間等の特別措置が発足し、一戸建てにおけるバリアフリー住宅工事に５００万円の融資と、返済期間を申込本人の死亡時までとする特例で、利息のみ毎月払い、元金は申込本人の死亡時に一括返済というものです。借りるには公庫の定める保証機関の債務保証が必要です。◆年金住宅融資には「年金バリアフリー住宅融資」。年金住宅融資では、より充実した条件のバリアフリータイプの住宅を建てる場合、通常のマイホーム融資額とは別に定める融資限度額により、厚生年金の被保険者は一般融資と特別融資で最高3820万円、国民年金の被保険者は一般融資のみで、最高1650万円が借りられます。さらに割増融資では、新築・新築購入・住宅改良で１７５㎡以下と超の金利部分区分が適用されますが、高齢者同居・心身障害者同居・子ども同居・クリーン換気設備の区分による割増融資も併せて受けられます。
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