バブルを知ると…。
2016年11月4日「金曜日」更新の日記
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- バブルとは新しい技術が生まれたとき、一時的にニーズが殺到する様子を見て、人々がその部分を過大に評価し、投資し過ぎることから生まれます。1990年代後半のＩＴバブルのとき、社名に「.COM」が付けば株価が上がりました。私の世代は、日本の不動産バブルを肌で感じることがなかったのですが、当時から不動産会社を経営していた社長さんなどに聞く今とは全く違う市場の盛り上がり具合には本当に驚かされます。オランダのチューリップバブルは1637年に起こった世界最初のバブル経済事件です。チューリップの品種改良が進む中で、どんどん価格がつりあがり、一時期は球根1個で牛数頭や土地と交換できるほどのバブルでした。今から思うと「なんてバカなことを…」という感じですが、当時の人たちは熱狂してお金をどんどん球根に注ぎ込んだのです。1840年代にはヨーロッパの鉄道バブルが起きました。色々な会社がブームに乗って好き勝手に線路を敷いたため、ヨーロッパでは同じ町でも駅が離れていて乗り換えが不便なことがよくあります。その後、イギリス、アメリカ、ドイツ、フランス、オーストラリアで鉄道バブルが崩壊しました。最終的には買収され、残ったのはわずか数社でした。日本でも1980年代後半のバブル時代には、「クリスマスにはヘリコプターに乗って東京の夜空を楽しもう」といった特集が雑誌やテレビで組まれていました。銀座にまで安価なファストファッションが乗り込んできた現代とは隔世の感があります。ビジネスをする上で、このようなバブルについての知識を持っておくことは大切です。過去の事例を知っておくことで、世間がバブルに向けて盛り上がっているとき、事態を冷静に見つめられるからです。そこに、チャンスが生まれるのです。『戦後の日本経済』日本の戦後の物価指数や、金利の推移を知識として知っておくことも重要です。人間は過去のことをすぐ忘れますが、たった数十年前には金利が8％、9％台だった時代もありました。銀行から借り入れをするとき、その事実が頭に入っているかどうかで判断は変わってくるでしょう。物価も改めて見てみると、その変動ぶりに驚かされます。参考資料の東京都板橋区の戸建てもしくは長屋（間取りは6畳、4畳半、3畳、台所、洗面所）の家賃の変化を見ると、家賃が年々、跳ね上がってきた事実がわかります。ここで注意したいのは、この変化はあくまでも日本の成長期の数値であるということです。私たちは、今の時代がなんとなく続くように思いますが、経済状況は年々、変わるのです。「いつまでも今の状態が続くわけではないのかもしれない」と知っておくことが大切です。
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