賃貸もサシ値で勝負のディスカウント
2016年11月17日「木曜日」更新の日記
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- 値引きをするなら、家賃補償とか借り上げ転貸をしている物件が狙い目だ。これは不動産会社が大家さんから建物ごと一括借り上げ、貨貸住宅として市場に出している物件のこと。不動産会社は、大家さんに家賃分を前払いなどして、いわゆる家賃補償をおこなっていることから空室になるのが致命的になってしまう。必死になって借り主を探さなければならなくなるから、そこにつけ込む隙がある。このような賃貸物件の見分け方は、貸し主を表示しているところをチェックして、そこが不動産会社の場合に可能性が高い。また、値引きの可能性が高い物件を探る方法としては、まず、間取りが掲載されているチラシの右隅を見てみよう。ここに手数料の取り分が100パーセントとか、50パーセントと表記してあるはずだ。この部分の数値が値引き交渉の目安になる。100パーセントと書いてある方は、大家から直接依頼を受けているので値引き交渉がしやすい。逆に50パーセントの場合は別の不動産会社も絡んでいるので難しいということ。このほか、サシ値が無理でも「エアコンやパラボラアンテナを付ければ借りる」なんて要求もいい。万一、断る場合でも、設備を付けた費用を要求されるわけでもないしね。但し、これは大家さんや不動産会社など貸し主に経費負担を生じさせるので常識の範囲内で行うのが人情だよ。
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≪おすすめ施設①≫
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≪おすすめ施設②≫
近所に下北沢SHELTER(シェルター)があるので、映画好きな方にはオススメです。
≪おすすめ施設③≫
近場にあるさくら歯科ならいつでも診療してもらえます。
≪おすすめ施設④≫
休日は、近くの下北沢SHELTER(シェルター)で映画鑑賞をすることができます。このような色んな情報から物件選びをすることが重要です。
気になるのが賃貸の条件ですよね。
≪おすすめ条件①≫
リフォーム費用を別に請求される場合があるので、敷金不要物件は事前に確認する事が必要です。
≪おすすめ条件②≫
平坦地に立地する物件は、急な坂がないので移動がとても楽ですね！
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高台に立地する物件の最上階部ならとても綺麗な夜景が見れるかもしれません。
≪おすすめ条件④≫
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