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2016年12月27日「火曜日」更新の日記

よく敷金精算の話題で、「ガイドラインではこうなっている」という話を耳にします。この「ガイドライン」とは、平成Ｈ年に旧建設省が初版を発行し、改訂版が16年の2月に国土交通省から出された「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という書籍のことです。ガイドラインでは、トラブルを未然に防ぐための様々な提言がなされています。また、原状回復の定義が示され、いろいろな事例を別表で分類して、貸主と惜主のどちらが負担すべきかを示しています。ガイドラインの記述では、「ガイドラインには強制力はない」とされています。しかし、裁判所の判断が概ねガイドラインに沿った内容で下される場合が増えてきており、現実には法律と同じような効果を持ち始めています。よって、敷金の精算を行う際には、よくガイドラインを理解して実務を行わないとトラブルになってしまいます。また、トラブルになってしまったときの少額訴訟や行政機関への相談等紛争解決の制度も紹介されています。紛争になってしまった場合の解決方法が記載されています。その他Ｑ＆Ａや様々な裁判例が掲載されており、具体的な事例をわかりやすく紹介しています。現在このガイドラインは、書店で購入することができます。