リーズナブルになったリノベーション費用
2017年2月5日「日曜日」更新の日記
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- こんな悲喜劇が繰り返されてきたリノベーションですが、最近は変化が出てきています。施主も業者も意識が変わってきたからです。 まず業者側。新築マーケットの急激な縮小です。おいしい開発事業はどんどん少なくなりました。食っていくのに背に腹は代えられません。今までは関心の少なかったリノベーション事業に重い腰を上げ始めました。 一方で、リノベーションを専門とする業者も増えてきました。もともと内装工事を請け負っていた業者が主体ですが、新築工事の下請けをやるのではなく、インテリアコーディネーターのような専門的アドバイスができる人員を配置するなどの体制を整えて、顧客の様々な要望にこまめに応えるようになってきたのです。 費用についても、今までのような丼勘定をやめ、使用する部材の原価を開示し、利益についても顧客に納得のいくような料率で提示できるようになってきています。 施主の側にも変化がおこっています。年に1600万人以上が海外に出かける時代。以前より広く、いろいろなものを自分の目でたしかめ、肌で触れる体験が施主の側にも多くなっています。 そして本物の素材のよさ、価格を理解したうえで、自分にとって何が大切か、何がいらないものなのかを理解している施主が増えてきたのです。その結果、高いものと安いものが不協和音を奏でるような仕様ではない、「身の丈」をしっかりとわきまえた、それでいてセンスにあふれた自分らしい暮らしを実現できる住まいにしようというのです。 背景としては、中古マンションに対する意識の変化もあるようです。今までのように新築には手が届かないから中古、というのではありません。あえて、中古マンションを選択し、これを自分流にアレンジしていこうとする意識の変化です。その結果、内装についても費用をケチるのではなく、自分流に対してはお金を惜しまずに使う、という発想も次第にではありますが出てきているようです。 では、今どきのリノベーション、どのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。 ひとくちに中古マンションと言っても建物の内容は千差万別です。築年数が同じであっても、施工のレベルやその後の管理の状況によっては大きな違いが出ることもご案内しました。広さによっても総額が異なってくるのもあたりまえのことです。 しかし、築７、８年の中古マンションであれば、最低限のリノベーションであれば２００～３００万円くらいの費用ですみます。少し自分流を実現したければ５００～６００万円もかければ見違えるほど満足できる住まいに生まれ変わるはずです。 建物や部屋に少しやつれが生じる築15年程度の物件となるとどうでしょう。このくらいの築年数となると、部屋のちょっとした模様替え程度では足りません。エアコンのみならず、給湯器やガスコンロ、洗面台のカラン、洗面ボウル、バスルームなどあらゆるところが気になり始めます。 費用は５００～７００万円くらいはかけたいものです。全部を丹念にリノベーショッしようと思うとどうしても費用が嵩むことになります。まずは絶対に必要なコストを見定めてから、プラスーオンでリノベーションの内容を詰めていくことをお勧めします。 さらに中・上級編になると1000～2000万円もかければ、前の部屋からは想像もつかないような大変身も可能です。また、このクラスになれば、既存が住宅ではない、たとえばオフィスを住宅に、あるいは倉庫を自分流の住宅にコンパーションするなどの芸当も可能になってきます。 それぞれの予算と、リノベーションの考え方を整理したうえで、専門家の意見なども交えながらリノベーション計画を練りましょう。
ライフスタイルが変わったなら修学院駅の一戸建てへ引っ越しましょう。
ついついゴミ出しを怠ってしまう人は、ごみ回収サービスのある物件を選びましょう。
とにかく初期費用を抑えたい人は、初期費用5万円以下の物件を選びましょう。
自由度の高さと自己表現が可能であることから、カスタマイズ可の物件は人気があります。
新築物件に雨漏りや傾きがあった際でも、住宅性能保証付の物件ならば保証が利きます。
生活に必要なスーパーが自宅の近くにあるととても便利です！
減圧式の灯油ボイラーは、減圧後にお湯を沸かし、決まった量を溜めます。
修学院駅は自由に趣味が楽しめるマイホームを持つことができます。空気中に浮かんでいる有害物質を取り除く効果がある琉球畳はメリットがあります。
耐震構造でも揺れが何度も起こると一戸建て住宅などが破壊する可能性があります。
広い敷地と駐車場のあるロードサイドのお店には、多数の来客が見込めるでしょう。
スポーツ施設近くの物件に引越すことでスポーツを始めたくなります。
戸建てだと小さなお子様のいるご家庭でも、騒音など周りを気にせず伸び伸びと過ごせます。
千葉市は駅が沢山あるので便利な生活ができそう！
新生活を千葉駅周辺で始めましょう。
最初に抑えておきたい千葉駅にある施設ですが、地域住民の安全を守ってくれる千葉東警察署小倉交番があります。
その近くには、地域と住民の安全を守る千葉東警察署小倉交番があるので安心ですね。
他にも便利な施設がたくさんあります。
中耳炎になった時も、千葉駅立海浜病院ですぐ診てもらえます。
千葉駅には、まだまだおすすめの施設があります。
料理が苦手でも、ピザハット 検見川店が近所にあれば食事には困りません。物件探しの時は、情報がいくらあっても良いのです。なので、まだまだご紹介していきます！
次は賃貸のおすすめ条件をピックアップしました！
DIY可の物件なら自分の好きなお部屋にアレンジすることができます。
特におすすめなのが、ファミリー向け物件は、スーパーが近くにあり買い物がしやすいエリアに多いです。
それだけでなく、上階無し物件は、上の階の音に悩まされる事が無いので人気があります。
こだわりのがあるのなら、家賃保証の物件は、保証料に注意しながら選びましょう。
千葉駅がお勧めする賃貸で素敵な生活を送りませんか？
