新しい住生活のスタイルとは中古マンションを賢く住み替えること
2017年2月21日「火曜日」更新の日記
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- それでは今後の日本人の居住スタイルはどんな方向に変わっていくのでしょうか。 20歳代。学生から就職をして社会人になった時期の居住形態は、親元が都心であれば、親元から通うスタイルになるものと思います。欧米などでは考えられないのですが、日本人、特に最近の女性は母親とは友達のように仲がよい、ついでに言えば男性でも母親べったりの若者がいる。独立心を養わなければならない時期なので、本当はお勧めできないのですが、日本人の多くが首都圏をはじめとした都会に来て生活するようになった現代では、あたりまえの風景になるような気がします。 理由は簡単です。年収がさびしい中、無理に居住空間にお金をかけたくないからです。同期で、会社に親元から通う場合と、賃貸マンションを借りて通う場合を比較してみてください。親元にいくら差し入れるかによりますが、賃料や食費などで年間２００万円以上の手取り収入の差になってくるはずです。これでは将来の結婚資金はおろか、自分の能力をアップさせるための英会話スクールの金すら出ないことになってしまいます。 親元からは独立したい、あるいは地方から都会の会社に就職した若者は、会社の独身寮があれば別ですが、最近はリストラで会社の寮もどんどん廃止になっています。その場合も、賃貸マンションよりもシェアハウスを選ぶようになると思います。 さらに30歳から40歳代になると、勤務先近くの都心の中古マンションを買って、自分らしくリノベーションをかけて住まうことになるでしょう。新築マンションはすでに一部の富裕層を相手にしたものが中心となり、手頃な価格のコモディテイマンションは、欧米と同じように、ほとんどが中古マンションで賄えるようになってくるものと思われます。 結婚をしたとしても、郊外に住むという選択肢はあまりなく、いつ転職するかもわからないので、都心の中古マンションを自らのライフステージにあわせて数回にわたって住み替えていくパターンが繰り返されていきます。 ときには海外勤務なども生じてきますので、マンションはとにかく都心の立地の良い場所に限られます。いざというときは他人に貸したり、すぐに売り飛ばして身軽になれるようにしておくのも、この世代の知恵となるでしょう。 50歳代以降になると、ある程度のサクセスを収めた人から徐々にリタイアしていく世の中になるでしょう。その頃には、あくせく会社で働く必要がなく、ある程度時間が自由に使えるようになれば、夫婦で共通の趣味や目的が果たせる郊外のリゾート地や地方都市に移り住むようになるかもしれません。 あるいは、相変わらず都心の雰囲気が好きであれば、都心の中古マンションを移り住んで、都心ライフを満喫してもよいかもしれません。 いずれにしても「住」「育」「足」に関わるコストは最小限にする。そして浮いた分のお金を自己投資に振り向けることです。これからはビジネスの世界でも、今までのように会社にぶらさがってつつがなく生きる、サラリーマン天国なんてどこにも存在しません。自分の身は自分で守る。つまり、自己への投資を惜しまずに常にブラッシュアップし、さらによい会社にステップアップする。あるいは独立して自らの夢を果たす。そのためのお金をしっかりとっておくことです。 自分自身への投資がちゃんとしたリターンにつながれば、どんな世の中になっても自らが生きながらえる手段も自信もついてきます。まずはフローの所得を増やすことです。 不動産などのストックへの投資は自分の住むマンションではなく、全く別のステージで考えるべきです。投資する対象も、日本ではなく、これからは積極的にアジアなどの海外に目を向けたほうがよいかもしれません。 幅広い視野を持って余裕のある生活を目指したいのなら、自分が住むだけの資産に一生かけて返済しなければならないようなローンを組んで投資しないことです。 あくまでもマンションはコモディティとしての効用価値と割り切って考えましょう。効果的なリノベーションを施すことで、中古であっても世界にひとつしかない自分の住居を想像することが可能なのですから。
色いろー
みなさんは、趣味ありますか？わたしは１年前から、絵画教室に通っています。絵がへたくそだったわたしも、今では見違える程に、えを書くことが上手になりました。しかし今、悩んでいます。この間、先生から「色を選ぶときは、陰と陽のベストバランスを考えて、これからは書いていこう」と言われました。上達するために、一段階上がったレッスンが始まったのでしょうか。だから、色をどうするか、とても悩んでいます。わたしは今まで通り、好きに絵を描いていたいんだけどなー。
我が家の太陽
みなさん！こんばんは。今日はどんな一日でしたか？わたしは、土砂降りの中、転ぶは、上司からは怒られるは、予定をドタキャンされるは、散々な一日でした。それでも、自宅に帰れば、おいしいご飯を作ってくれている母が待っています。我が家のリビング陽だまりの中で。母は編み物が得意なので、今の時間だと、おそらく家族の帰りを待ちながら、椅子に座って何か編んでいるんだろうな。我が家の太陽は、いつだって、あたたかく家族を待っていてくれます。あー、今日のメニューは何かなー。
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