質の高い管理に欠かせない、区分所有者のコミュニティ
2017年2月22日「水曜日」更新の日記
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- 『区分所有者間のコミュニティ醸成』地域共同体、地域コミュニティの崩壊が叫ばれて久しくなります。「地域共同体」などと難しい言葉を使いましたが、その一番の基となるのは「お隣さん」や「近所付き合い」。マンションやアパートでも、特に大都市部では、「隣が何をしている人なのかよく分からない」といった現象が多く見られます。近所付き合いが希薄でも、特に日常生活には支障がない、ということなのかもしれません。しかし分譲マンションでは、ある程度のコミュニティが形成されていないと、ときとして困った事態に陥ります。例えば、第３章でご紹介した「生活音」問題でも、隣接する住戸の家族とそれなりの付き合いがあれば、生活音への捉え方も変わってくるものです（もちろん限度はありますが）。大規模修繕のようにマンション全体での対応が必要な事柄についても、各住戸の居住性だけでなく、マンション全体の資産価値を考える、というコンセンサスがあれば、よりスムーズに進みます。現在の分譲マンションは、「居住者のコミュニティ形成が良好に行われるように」と工夫を凝らしています。その方法は、実に論理的です。例えば、完成したマンションを見てまわり、広場やロビーなど共用部の利用実態を調査。その中で人が集まりやすい場所やサークル活動などの事例を集めて、人気の理由を分析。「このようにすれば、人が集まり、自然とつながりが生まれる」という要素を次の新築マンション計画に盛り込む……フの分譲マンションは、そこまで知恵を絞って造られます。言い方を変えれば、そこまで成熟しているのです。マンション管理組合やそれをサポートする管理会社が区分所有者のコミュニティ醸成に取り組んでいるところは多く、夏祭りなどのさまざまなイベントを開催したり、マンション内でのサークル活動を行ったりしています。ここでは、そうしたコミュニティ醸成に関連するエピソードをいくつかご紹介します。
妻ごころ
今日は、朝から頑張ってしまいました。何を頑張ったかというと、旦那さんのお弁当作りです。妻として当たり前の仕事かもしれませんが、共働きでお弁当を作ってあげるのは、やっぱり大変です。栄養のことを考えるのは、もちろん、見た目のベストバランスも考えて作るのは、思っているより、時間と労力を使います。それでも、今日は頑張りました！というか、頑張りたかったのです。今日は結婚記念日です。朝は何も言っていなかったけど、お昼にお弁当を食べたら、気づいてくれるかしら～。
妹と愛犬
みなさん、こんにちは。愛犬のラッキーは、今日も元気よく駆け回っています。家族みんなに愛嬌をふりまいて、最後には特等席に落ち着く。元気よく駆け回るといっても、ラッキーはもうおじいちゃん犬です。大抵の時間は、家の一階のリビング陽だまりで、休んでいます。ラッキーの特等席のことを、そう名付けたのは妹です。妹は最近、「ひだまり、ひだまり！！」とよくはしゃぎます。覚えたての言葉が嬉しいのか。「りびんぐ」という言葉もなぜかお気に入り。だから、まあ、お気に入りの言葉を並べただけ。
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