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借地非訟手続‐その他の許可

2017年5月6日「土曜日」更新の日記

2017-05-06の日記のIMAGE
裁判所は次の要件が認められるときに、借地人の申立てにより、その増改築についての地主の承諾に代わる許可を与えることができます(借地借家法一7条2項)。①増改築を制限する旨の借地条件があること。②土地の通常の利用上相当とすべき増改築につき当事者間に協議がまとまらないこと。裁判所は次の要件が認められるときに、借地人の申立てにより、その借地権の譲渡又は転貸についての地主の承諾に代わる許可を与えることができます(同法一九条)。①借地人が借地上の建物を第3者に譲渡しようとすること。②第3者が借地権を取得し又は転貸しても地主に不利となる恐れがないこと。③地主が借地権の譲渡又は転貸を承諾しないこと。裁判所は次の要件が認められるときには、第3者の申立てにより、その借地権の譲渡についての地主の承諾に代わる許可を与えることができます(同法20条)。①第3者が借地上の建物を競売又は公売により取得したこと。②第3者が借地権を取得しても、地主に不利となる恐れがないこと。③地主が借地権の譲渡を承諾しないこと。裁判所は次の要件が認められるときに、借地人の申立てにより、借地契約更新後の建物の再築についての地主の承諾に代わる許可を与えることができます(同法一8条)。①借地契約の更新後であること。②借地人が借地契約の残存期間を超えて存続すべき建物を新築することにつきやむを得ない事情があること。③地主が建物の新築を承諾しないこと。④地主が地上権の消滅の硝求又は土地の賃貸借の解約を申入れすることができない旨を定めていないこと。

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